ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Grande Pleno Phahol-Rangsit (แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต)

(เขียนรีวิว)

คลองหนึ่ง, คลองหลวง,ปทุมธานี

เลขที่ยูนิต: U5977589

ผลตอบแทนการเช่า 13%

3 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

161 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿4,990,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Grande Pleno Phahol-Rangsit (แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 161 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต บนทำเลของ คลองหนึ่ง, ปทุมธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,990,000 (฿30,994/ตรม.)

บ้านแฝดหรูใหม่ โครงการ AP แกรนด์พลีโน่ พหลโยธิน รังสิต

บ้านแฝดหรูใหม่ โครงการ AP แกรนด์พลีโน่ พหลโยธิน-รังสิต โอกาสสุดท้าย! ราคาพิเศษ 4.99 ล้าน (พร้อมโอนฟรี + ม่าน & วอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง) รายละเอียดบ้าน: · 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 161 ตร.ม. · พื้นที่ดิน 45.2 ตร.ว. จอดรถสะดวก 2 คัน · สภาพบ้านเปล่า พร้อมปรับแต่งได้ตามสไตล์คุณ · โครงการร่มรื่น ปลอดภัยสงบ เหมาะสำหรับครอบครัว /div>
ขนส่งสาธารณะ – เดินทางคล่องตัว: · ติดถนนพหลโยธิน เข้าถางยกระดับอุตราภิมุขได้โดยตรง (ดอนเมืองโทลเวย์) · อนาคตมี รถไฟฟ้าสายสีแดง ผ่านใกล้โครงการ ทำเลทอง รังสิต – ใกล้ทุกสิ่งสะดวก: · ห้างใหญ่ระดับแนวหน้า: ฟิวเจอร์พาร์ค, เมเจอร์รังสิต, ตลาดสี่มุมเมือง (เพียง 1.5–9 กม.) · ศูนย์การค้าและเครื่องใช้: โฮมโปร, เทสโก้โลตัส, บิ๊กซี, แม็คโคร · สถานพยาบาล: โรงพยาบาลเปาโล, ปทุมเวช, แพทย์รังสิต (2–4 กม.) · มหาวิทยาลัย: ม.กรุงเทพ, ม.รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ · สนามบินดอนเมือง เพียง 9.4 กม. เหมาะสำหรับนักธุรกิจและครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ: · คลับเฮาส์ใหม่ล่าสุดในโซนรังสิต ดีไซน์หรู ทันสมัย · สระว่ายน้ำมาตรฐาน 21 เมตร · ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบ · สวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวสงบ · รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โปรโมชันพิเศษสำหรับผู้ตัดสินใจเร็ว: · ฟรีค่าทำนิติกรรมโอน · ฟรีม่านและวอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง · สภาพบ้านพร้อมอยู่ แต่ว่างเปล่า ให้คุณออกแบบได้ตามฝัน
เหมาะสำหรับ: · ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง · นักลงทุนมองหาทำเลใกล้รถไฟฟ้าในอนาคต · ผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวในโครงการพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ม.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองหนึ่ง, ปทุมธานี

ห้องนอน 3

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 161 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿30,994

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 180.80 ตรม.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5977589

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,990,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

13%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 5

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: คลองหนึ่ง, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต

ขาย 2 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต

180.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

143.20 ตรม. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

คลองหนึ่ง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿19.1K - ฿268M
ประกาศขายบน Klung Baan
324 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.78K - ฿573K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
170 ยูนิต
ไป ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต
2.5 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
12.2 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เซนโทร พหลฯ-วิภาวดี

ทำเลที่ตั้ง

คลองหนึ่ง, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

266

ราคา

฿5.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลีโน่ พหลโยธิน-รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

คลองหนึ่ง, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

363

ราคา

฿2.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

คลองหนึ่ง, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

292

ราคา

฿9.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿49K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนดิโอ 2 วิภาวดี-รังสิต

ทำเลที่ตั้ง

คลองหนึ่ง, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿14M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สวนทองวิลล่า 10

ทำเลที่ตั้ง

คลองสอง, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

361

ราคา

฿1.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะทรัสต์ รังสิต-คลอง 1

ทำเลที่ตั้ง

ประชาธิปัตย์, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

274

ราคา

฿2.95M - ฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านประดู่แดง

ทำเลที่ตั้ง

คลองสอง, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สิริวลัย รังสิตคลอง 1

ทำเลที่ตั้ง

ประชาธิปัตย์, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

202

ราคา

฿4.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต - คลอง 1

ทำเลที่ตั้ง

ประชาธิปัตย์, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

10074

ราคา

฿655K - ฿3.3M

▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศรีประจักษ์

ทำเลที่ตั้ง

ประชาธิปัตย์, คลองหลวง, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน