- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ขายให้เช่า่บ้าน 30,000 บาท /เดือน ม.บ้านเดอะทรัสต์ แพรกษา ติดรร.สารสาร์ แพรกษา เนื้อที่ 93 ตรว. พร้อมเฟอร์ ทั้งหลัง แปลงมุมหลังบ้านมีสวนผลไม้ ผักสวนครัว
มีโกดังสำหรับเก็บของขนาดใหญ่ 1 หลัง
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แอร์ 4 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง ผ้าม่านทั้งหลัง ปั้มน้ำ แท้งค์น้ำ เตียง 1 หลัง ตู้เสื้อผ้า ห้องนอนใหญ่ ห้องเก็บของใต้บรรได
สถานที่ใกล้เคียง
ม.บ้านติดรร.สารสาน์ แพรกษา ,ใกล้ นิคมบางปู ใกล้ตลาดสด นิคมบางปู , ตลาดเพชรอารี, รพ.บางนา 5 ,รพ. จุฬารัตน์ 3
ห้าง Big C ,ไทยวัสดุ ,Maga Home
ความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวก
มีรปภ.ตลอด 24 ชม.
สระว่ายน้ำเด็ก+ผู้ใหญ่
ฟิตเนส
ราคาเช่า 30,000บาท / เดือน รวมค่าส่วนกลาง และค่าอินเตอร์เน็ตเรียบร้อย
ขาย 6.2 ล้านค่าโอนคนล่ะครึ่ง
สนใจ ติดต่อ 0898185992
Id line: leepat286
House for rent, 30,000 baht/month, The Trust Praksa Village, next to Sarasas Praksa School. 93 sq.wa. (approx. 362 sq.m.) plot, fully furnished. Corner plot with fruit tree and vegetable garden in the backyard.
There is one large warehouse for storing goods.
3 bedrooms, 3 bathrooms, 2 parking spaces
4 air conditioners, 2 water heaters, curtains throughout the house, water pump, water tank, 1 bed, wardrobe in the master bedroom, storage under the stairs.
Nearby places
House for sale, near Sarasas Praksa School, close to Bangpu Industrial Estate, Bangpu Industrial Estate fresh market, Phetcharee Market, Bangna 5 Hospital, and Chularat 3 Hospital.
Big C, Thai Watsadu, Mega Home
Safety and facilities
There are security guards 24 hours a day.
Children's and adult swimming pool
Fitness
The rental price is 30,000 baht per month, including common area fees and internet.
Sale 6.2 Million
Interested? Please contact 0898185992.
ID line: leepat286
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทรัสต์ ศรีนครินทร์-แพรกษา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร