ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Im Amphorn 2 Village (หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2)

(เขียนรีวิว)

บางเชือกหนัง, ตลิ่งชัน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5974709

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

110.40 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿4,400,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Im Amphorn 2 Village (หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 110.40 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2 บนทำเลของ บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,400,000 (฿39,855/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 ม.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 9 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ บ้านศิลปิน -2.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 110.40 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿39,855

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5974709

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,400,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)

ยูนิต: 110

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ บ้านศิลปิน - 2.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 9 ชั่วโมงที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

บ้านศิลปิน เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2 ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางเชือกหนัง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿15.4M - ฿116M
ประกาศขายบน Klung Baan
24 ยูนิต
ค่าเช่า
฿77.3K - ฿77.3K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1 ยูนิต
ไป MRT ภาษีเจริญ
5.4 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
35.1 กม. / 41 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านอิ่มอัมพร 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อิ่มอัมพร 2

ทำเลที่ตั้ง

บางเชือกหนัง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.9M - ฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์-จรัญฯ13

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

586

ราคา

฿1.55M - ฿1.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.01K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ - จรัญฯ

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿10.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿58.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านพฤกษ์ภิรมย์ รีเจนท์ (ราชพฤกษ์-สาทร)

ทำเลที่ตั้ง

บางพรม, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

110

ราคา

฿32M - ฿45.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จรัล การ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

518

ราคา

฿586K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน สาทร-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

382

ราคา

฿11.5M - ฿19M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.1K - ฿75.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุญสิริ ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม48

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เออร์เบิ้น สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

322

ราคา

฿6.81M - ฿20.6M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿65.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1085

ราคา

฿1.1M - ฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.81K - ฿7.01K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปริญญ์ สาทร - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿23.5M - ฿23.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน