ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ I Leaf Prime Pracha Uthit 90 (ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90)

(เขียนรีวิว)

บ้านคลองสวน, พระสมุทรเจดีย์,สมุทรปราการ

เลขที่ยูนิต: U6071130

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

120 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿3,200,000

สตรีท วิว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ I Leaf Prime Pracha Uthit 90 (ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90 บนทำเลของ บ้านคลองสวน, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,200,000 (฿26,667/ตรม.)

ขายทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านไอลีฟ ไพร์ม 1 ประชาอุทิศ 90 (I Leaf Prime Prachauthit 90) หลังมุม เนื้อที่ 24.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แอร์ 3 เครื่อง ต่อเติมครัวด้านหลัง และต่อเติมหลังคาด้านหน้าที่จอดรถเรียบร้อย สามารถจอดรถได้ 2 คัน

โครงการยังมีความร่มรื่นและกว้างขวาง ให้คุณรู้สึกผ่อนคลายในยามพักผ่อน บ้านตกแต่งสวย พร้อมเข้าอยู่

จุดเด่นโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90

โครงการใหม่สไตล์แคลิฟอร์เนีย อีกทั้งยังใช้วัสดุคุณภาพ ให้คุณได้รู้สึกถึงความพรีเมียม อีกทั้งโครงการนี้ ยังมีความร่มรื่น และกว้างขวาง ออกแบบให้ง่ายต่อการบำรุงรักษาในอนาคต พร้อมประหยัดพลังงาน และมีระบบป้องกันน้ำท่วม

สิ่งอำนวยความสะดวก :

สวนสาธารณะขนาดใหญ่
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ระบบ Easy Pass ในการเข้า-ออกโครงการ

ทำเล

บนทำเลคมนาคมที่สะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง สามารถเดินทางไปยังสะพานภูมิพลเพื่อไปถนนพระราม 3 หรือ เลือกเดินทางด้วยเส้นพระราม 2 ไปมหาชัย หรือ ถนนเพชรเกษมได้อย่างง่ายดาย รวมทั้งสามารถทะลุไปพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการได้อีกด้วยเช่นกัน

จุดเด่น/สถานที่ใกล้เคียง

ใกล้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์)
ใกล้สะพานภูมิพล 1-2, วงแหวนอุตสาหกรรม
ใกล้ Central พระราม 2
ใกล้ Big C Market ประชาอุทิศ / พระประแดง
ใกล้ รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา
ใกล้ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด)
ใกล้โรงพยาบาลเปาโล พระประแดง
ใกล้ตลาดวัดทุ่งครุ
ใกล้ตลาดบางน้ำผึ้ง

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชานบ้าน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ติดสถานี BTS/MRT

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 ก.พ. 2569

อัพเดทล่าสุด 14 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บ้านคลองสวน, สมุทรปราการ

ห้องนอน 4

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿26,667

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

120 ตรม.

ขนาดที่ดิน 120 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U6071130

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,200,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: บ้านคลองสวน, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

บ้านคลองสวน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.56M - ฿76.3M
ประกาศขายบน Klung Baan
24 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10.8K - ฿35.1K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพระราม 2
13.0 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
50.3 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไอลีฟ ทาวน์ ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

บ้านคลองสวน, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

410

ราคา

฿2.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินทวี กรีนวิลล์

ทำเลที่ตั้ง

บ้านคลองสวน, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿2.56M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิตี้เซนส์ พระราม 2-ท่าข้าม

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

425

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพลส แอนด์ พาร์ค ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

บ้านคลองสวน, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿29.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

บ้านคลองสวน, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26.6K - ฿28.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพลสแอนด์พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

บ้านคลองสวน, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

716

ราคา

฿3.56M - ฿26.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คุณาลัย บางขุนเทียน

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

464

ราคา

฿3.51M - ฿3.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา 100+

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

มัณฑนา พระราม 2-เทียนทะเล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿8.72M - ฿13.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิคอนเนเจอร์ พระราม 2 – เทียนทะเล

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน