ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Nawamin 42 (บ้านกลางเมือง นวมินทร์42)

(เขียนรีวิว)

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5675171

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

149 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿4,319,588

สตรีท วิว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Nawamin 42 (บ้านกลางเมือง นวมินทร์42)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 149 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง นวมินทร์42 บนทำเลของ คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿4,319,588 (฿28,991/ตรม.)

บ้านกลางเมือง นวมินทร์ 42 สวยมาก หลังมุม ถนนเมน แต่งครบพร้อม

บ้านกลางเมือง นวมินทร์ 42 สวยมาก หลังมุม ถนนเมน แต่งครบพร้อมรีโนเวท ส่วนตัว มีเพียง 3 หลังติด บ้านที่ลงตัวทั้งทำเลและบรรยากาศ บ้านกลางเมือง นวมินทร์ 42 - ทาวน์โฮม 3 ชั้น "หลังมุม" ถนนเมน ถนนกว้าง 12 เมตร บรรยากาศร่มรื่น น่าอยู่สุดๆ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมต่อเติมหลังบ้านเรียบร้อยอีก 1 ล้านกว่าบาท ทำเลดี ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก พร้อมอยู่ ราคาดีมาก! ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ ตลาดบางกะปิ ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกหลายเส้นทาง ที่ตั้ง: ซอยนวมินทร์ 42 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ 10240 เนื้อที่: 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 149 ตารางเมตร หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร ราคาขาย: 4,190,000 บาท (สนใจต่อรองได้ค่ะ) ทิศหน้าบ้าน: ทิศตะวันออกเฉียงใต้ รายละเอียดบ้าน ทาวน์โฮม 3 ชั้น (หลังมุม) บรรยากาศร่มรื่น พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 4 ห้องนอน (ต่อเติมชั้น 3 เพิ่มให้อีก 1 ห้องนอน จากเดิม 3 ห้องนอน เอาไว้ทำห้องพระ ห้องทำงาน สะดวก คุ้มมาก) 3 ห้องน้ำ (ปูกระเบื้องพื้น, ปูกระเบื้องผนัง ห้องน้ำชั้น 2 ใหม่ทั้งหมด, ปูกระเบื้องติดผนังเพิ่ม ห้องน้ำชั้น 3) 1 ห้องครัว (ต่อเติมหลังบ้าน ลงเสาเข็ม 6 ต้น จ่ายไปล้านกว่าบาท บิ้วอินตู้ของ SB อีกแสนกว่า พร้อมหลังคาอย่างดี พร้อมที่ระบายอากาศ) 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คันในรั้วบ้าน หน้าบ้านจอดได้อีก 1 คัน บิ้วอิน ต่อเติม สวยมาก พร้อมอยู่ สภาพดีมากๆๆๆ เจ้าของอยู่เอง รีโนเวทสวยมากค่ะ สิ่งที่บิ้วอิน-รีโนเวทให้ใหม่ - แอร์ Mitsubishi ทั้งหลัง 5 เครื่อง ครบทุกห้อง - ติดเหล็กดัด มุ้งลวด ให้ทั้งหลัง ครบทุกจุด สบายใจ ปลอดภัย - ติดตั้งกระจกด้านหลังชั้น 3 เพื่อกันฝนสาด 100% เปิด-ปิด ได้ - ชั้น 3 ทำกระจกกั้นโซนตู้เสื้อผ้า พร้อมบิ้วอินตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง - บิ้วอินตู้โชว์ SB Furniture ชั้นล่างอย่างดี รวมติดตั้ง แสนนิดๆ - ติดกระจกฉากกั้นอาบน้ำ ให้ 2 ห้องน้ำ ชั้น 2,3 - สะกัดสี ทาสีกำแพงนอกบ้านฝั่งหลังริม ป้องกันน้ำซึม อีกแสนห้า - เพิ่งติดตั้ง wallpaper ให้ใหม่ การตกแต่งและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมอยู่สุดๆ - ปั๊มน้ำ + แท้งค์น้ำ + เครื่องทำน้ำอุ่น 2 ตัว - วอลเปเปอร์ + ผ้าม่าน ทั้งหลัง - ชั้นล่างปูพื้นกระเบื้องลานจอดรถให้ใหม่ + ทาสีผนังใหม่ - ชั้นบนพื้นลามิเนต ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด สวนสาธารณะส่วนกลาง มี club house สระว่ายน้ำสวยหรู พร้อมฟิตเนต สถานที่ใกล้เคียง เดอะมอลล์ บางกะปิ / ตะวันนา / แม็คโคร ลาดพร้าว โลตัส บางกะปิ / ตลาดบางกะปิ / พันธุ์ทิพย์ บางกะปิ ฟู้ดแลนด์ นวมินทร์ / ท็อปส์ มาร์เก็ต นวมินทร์ JC Mall / มาร์เก็ตเพลส นวมินทร์ / ตลาดปัฐวิกรณ์ ชอคโกแลต วิลล์ มหาวิทยาลัยนิด้า (NIDA) โรงเรียนบ้านบางกะปิ / โรงเรียนโสมาภา / โรงเรียนบดินทรเดชา โรงพยาบาลสิรินาถ บึงกุ่ม / โรงพยาบาลเวชธานี / โรงพยาบาลนวเวช การเดินทางสะดวก ถนนนวมินทร์ ถนนลาดพร้าว ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตรนวมินทร์) ถนนรามคำแหง ราคา ลดจาก 4.59 ล้าน เหลือเพียง 4.19 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชานบ้าน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 ส.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 149 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿28,991

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

74 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5675171

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,319,588

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง นวมินทร์42

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกลางเมือง นวมินทร์42

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง นวมินทร์42

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกลางเมือง นวมินทร์42

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง นวมินทร์42 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองกุ่ม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿335K - ฿15.2B
ประกาศขายบน Klung Baan
78 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.06K - ฿172K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
39 ยูนิต
ไป เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง
4.1 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
23.2 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกลางเมือง นวมินทร์42

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

691

ราคา

฿1.1M - ฿1.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K - ฿6.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอคอนโด เสรีไทย กรีน สเปซ

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

505

ราคา

฿2.1M - ฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.2M - ฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K - ฿400K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

703

ราคา

฿1.15M - ฿1.59M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿8.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินซิโอ้ เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

508

ราคา

฿1.15M - ฿2.95M

▼ -4.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นวลจันทร์เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2527

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

691

ราคา

฿1.15M - ฿1.25M

▼ -14.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านทวีสุข - นาริสา

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.99M - ฿43M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เคหะบางกะปิ

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿350K - ฿400K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿3.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

111

ราคา

฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน