ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Sinthawi Grand Village (บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ)

(เขียนรีวิว)

ท่าข้าม, บางขุนเทียน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5636749

ผลตอบแทนการเช่า 43%

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

198 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿1,950,000

สตรีท วิว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Sinthawi Grand Village (บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 198 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ บนทำเลของ ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿1,950,000 (฿9,848/ตรม.)

ขายทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น หมู่บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ ซอยอนามัยงาม

ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น หมู่บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ ซอยอนามัยงามเจริญ 19 ขนาด 16.5 ตร.ว. 3 นอน 3 น้ำ 1 ครัว เพดานสูง 1 ห้องโถง หน้ากว้าง5เมตร ซอย1/4 ใกล้สวนสาธารณะ มีที่จอดรถ 2คัน หน้าบ้านหันหน้าทางทิศใต้ รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ ต่อเติมหน้าบ้าน-หลังบ้านไว้เรียบร้อย แถมฟรี ! ปั๊มน้ำ+เครื่องกรองน้ำ บ้านสวย หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย คุ้มค่า คุ้มราคา ค่าส่วนกลาง 300 บาท/เดือน สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์ สนามเด็กเล่น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โครงการมีนิติบุคคล คีย์การ์ดเข้า-ออก ปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 พ.ย. 2568

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS บางหว้า

พื้นที่ใช้สอย 198 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿9,848

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 66 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5636749

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,950,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

43%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 465

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS บางหว้า

ทำเลที่ตั้ง: ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ

ขาย 1 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

BTS บางหว้า เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ ไปประมาณ 0 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ท่าข้าม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.23M - ฿169M
ประกาศขายบน Klung Baan
59 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.3K - ฿66.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
9 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพระราม 2
3.5 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
44.0 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านสินทวีแกรนด์วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์พาร์ค ท่าข้าม-พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

248

ราคา

฿3.57M - ฿6.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กราวิเทีย พระราม2-ท่าข้าม

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.2M - ฿9.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีเพิล พาร์ค เพลส

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

800

ราคา

฿360K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินทวี งามเจริญ

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ พระราม 2 - ท่าข้าม

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

728

ราคา

฿1.5M - ฿1.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุดจิตต์ นิเวศน์

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

212

ราคา

฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿56K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทาวน์ อเวนิว ไทม์ ท่าข้าม

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ยูเรก้า พระราม 2 – พุทธบูชา

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

107

ราคา

฿4M - ฿4.3M

▲ 2.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินทวีวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2243

ราคา

฿13.5M

▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ คอนโด พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.8M - ฿3.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน