ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Pruksa 82 Prachauthit-Rama 2 (บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2)

(เขียนรีวิว)

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์,สมุทรปราการ

เลขที่ยูนิต: U5746438

ผลตอบแทนการเช่า 8%

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

139 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿2,200,000

สตรีท วิว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Pruksa 82 Prachauthit-Rama 2 (บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 139 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2 บนทำเลของ ในคลองบางปลากด, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,200,000 (฿15,827/ตรม.)

หมู่บ้านพฤกษา82 ประชาอุทิศ พระราม2 ขายด่วน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้

ม.พฤกษา 82 ประชาอุทิศ พระราม 2 ขายด่วน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เนื้อที่ 25.70 ตร.ว แปลงริม ทำเลดี ราคาต่อรองได้พิกัด : 13.58741457,100.51887274โครงการ : หมู่บ้านพฤกษา82 ประชาอุทิศ พระราม2ที่ตั้ง : ถนนประชาอุทิศ วัดคู่สร้าง ตำบล ในคลองบางปลากด อำเภอ พระสมุทรเจดีย์ จังหวัด สมุทรปราการ รหัสไปรษณีย์ 10290ประเภททรัพย์สิน : ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องนั่งเล่น, 3 แอร์ 1 ที่จอดรถเนื้อที่ : 25.70 ตารางวาราคาขาย : 2,200,000 บาทตกแต่ง : ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม ตัวบ้านโล่ง โปร่ง จัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว ชั้นล่างปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้อย่างดี ชั้นบนพื้นลามิเนต ต่อเติมห้องครัว บิวอินท์เคาน์เตอร์ครัว อ่าง ซิ้งค์ ล้างจาน ตู้เก็บอุปกรณ์ ด้านข้างบ้านมีการต่อเติม ตกแต่งเป็นมุมสำหรับนั่งทานอาหารมื้อเย็น บริเวณหน้าบ้านต่อเติมโรงรถ จอดรถได้ 1 คัน บ้านดี พร้อมอยู่สิ่งอำนวยความสะดวก : รปภ. 24 ชม, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะลักษณะเด่น : บ้านพฤกษา82 ประชาอุทิศ-พระราม2 ทาวน์เฮ้าส์ 2ชั้น สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์ทันสมัย ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ให้ทุกฟังก์ชันการใช้งานเติมเต็มความสุขให้ทุกคนในครอบครัวอย่างลงตัวและสมบูรณ์แบบที่สุด อากาศถ่ายเทสะดวก ไม่แออัด โครงการตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ-วัดคู่สร้าง เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนประชาอุทิศ ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนสุขสวัสดิ์ พระราม2 ได้ง่าย ใกล้ปั๊มน้ำมัน, 7-11, เซ็นทรัลพระราม2, บิ๊กซี ประชาอุทิศ, ตลาดสยามไนท์มาร์เก็ต, ตลาดกระทิงแดง, โรงพยาบาลบางปะกอก3, โรงพยาบาลเปาโลพระประแดง ฯลฯสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / นัดชมสถานที่ติดต่อ : คุณบุ๋ม โทร. 062-353-5688Line ID : tanawarat13แผนที่และรูปเพิ่มเติม Click เลย! : /span>#greatestproperty

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ย. 2568

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ในคลองบางปลากด, สมุทรปราการ

ห้องนอน 3

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 139 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿15,827

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 102.80 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5746438

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,200,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2536)

ยูนิต: 124

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: ในคลองบางปลากด, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2

102.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

ในคลองบางปลากด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿382K - ฿19.1M
ประกาศขายบน Klung Baan
34 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.78K - ฿621K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
20 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
8.3 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
44.6 กม. / 55 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ไพรด์ ประชาอุทิศ

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

496

ราคา

฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สยามนิเวศน์1

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿3.5M - ฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินนคร วิลล์ ประชาอุทิศ-คู่สร้าง

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

208

ราคา

฿1.8M - ฿1.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินดี้ 3 ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

349

ราคา

฿2.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลลาจจิโอ ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

351

ราคา

฿4.65M - ฿6.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินดี้ ประชาอุทิศ 90 (3)

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

349

ราคา

฿2.29M - ฿3.3M

▲ 14% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินดี้ ประชาอุทิศ 90 (2)

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

354

ราคา

฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพฟ ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

ในคลองบางปลากด, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

289

ราคา

฿4.39M - ฿8.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ซิตี้ ประชาอุทิศ 90

ทำเลที่ตั้ง

บ้านคลองสวน, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

230

ราคา

฿2.19M - ฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วรารมย์ ประชาอุทิศ98

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งครุ, พระสมุทรเจดีย์, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿3.45M - ฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน