ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Six Springs Villas (ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(เขียนรีวิว)

มะเร็ต, เกาะสมุย,สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U5687710

2 ห้องนอน

1.5 ห้องน้ำ

110 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

มี.ค. 2569 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿6,500,000

สตรีท วิว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Six Springs Villas (ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 110 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า บนทำเลของ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿59,091/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 ส.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี

ห้องนอน 2

สถานที่ สมุย ฮอทคลับ -0.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 110 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿59,091

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 55 ตรม.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

Leasehold

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2569)

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน 2BR

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5687710

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,500,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า

เจ้าของโครงการ: Ariaman Property Group LTD

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2569)

ยูนิต: 6

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สมุย ฮอทคลับ - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี

รายละเอียดของโครงการ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สมุย ฮอทคลับ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุราษฎร์ธานี

มะเร็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1 - ฿1.5B
ประกาศขายบน Klung Baan
282 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.73K - ฿1.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
79 ยูนิต
ไป สมุย ฮอทคลับ
0.3 กม. / 59 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
12.5 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ เทอราซา สมุย

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

125

ราคา

฿2.7M - ฿9.51M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาหยา เบย์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ละไม เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.8M - ฿26.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

กรีน วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.9M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ โอลีฟ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.6M - ฿12.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์)

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿121K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สวัสดี พูลวิลล่า -ละไม (ฟรีโฮล)

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

จูน่า วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.8M - ฿5.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วิสเปอร์ริ่ง เวฟ ละไม

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

นากา คีรี วิลล่า ลาไม

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน