- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อาคารพาณิชย์ หมู่บ้านอัมรินทร์ 3 ซอยสายไหม15 วิวสวยเกินราคา ไม่มีอะไรบังวิว สนามกอล์ฟ/รถไฟฟ้า BTS วิ่งสวยงาม-5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 280 ตร.ม. พื้นที่ อเนกประสงค์ ทุกชั้น-3 ห้องนอน-3 ห้องน้ำ-2 ห้องโถงใหญ่ 2 ชั้น 2 ห้อง-1 ห้องครัว ต่อเติมพร้อมเคาน์เตอร์-บาร์-น้ำ ( Roof Top) ชั้นดาดฟ้า พร้อมไฟตกแต่ง-จอดรถหน้าบ้าน 1 คัน- ประตูไม้สักแท้ จากแพร่- พร้อม ดิจิตอลดอลล้อค แบบกันน้ำ100% รับประกัน 2 ปี- wifi smart switch- แอร์ใหม่ตัวใหญ่ ห้องโถงล่าง 1 ตัว- ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิดหน้าบ้าน- ติดสวนสาธารณะ/สนามบาส/สนามเปตอง/วอลเล่บอล/ฟุตบอล
รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ- 2 นาที เดินถึง เซเว่น- 2 นาที เดินถึง ตลาดเอซี- สายไหมอเมนิว- ตลาดนัดเซฟวันโก/ตลาดนัดสายไหม- โรงพยาบาล CGH สายไหม/สินแพทย์/บีแคร์/ภูมิพล- โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย1/ฤทธิยะ2/สารสาสตร์- แหล่งชุมชน ร้านอาหาร/คาเฟ่/ร้านขายยา มากมาย- ปั๊มน้ำมัน PPT- สถานีตำรวจ สน สายไหม การเดินทาง/คมนาคม ที่หลากหลายเส้นทาง- BTSสายสีเขียว สถานีคูคต 1 กม- BTSสายสีเขียว สถานีรพ.ภูมิพล/คปอ- จุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์ สุขาภิบาล5,ลำลูกกา- โทลเวย์ : ตัดออก ทอ. วิ่งขึ้นโทลเวย์ได้เลย 15 นาที- ตัดออก สนามบินดอนเมือง ผ่าน ทอ ได้ 15 นาที สามารถทำออฟฟิศ/ co-working ได้สบาย 2 ชั้นเหลือๆ ใหญ่มากๆหรือ จะทำร้านกาแฟ/บ้านน้องหมาน้องแมว/สตูถ่ายภาพ มีมุมสวยเยอะแยะ

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัมรินทร์นิเวศน์ 3 ผัง 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง