แม่น้ำ, เกาะสมุย,สุราษฎร์ธานี
🏢 ขายคอนโด พร้อมอยู่ ทำเลดี เกาะสมุยคอนโดบ้านแพรวพราว แม่น้ำ
✨ ห้องสวย เฟอร์ครบ แอร์พร้อม เข้าอยู่ได้เลย ✨
✔ ห้อง เฟอร์ครบ + แอร์ พร้อมอยู่
✔ ไม่ต้องรีโนเวท เพิ่มมูลค่าทันที
✔ ทำเลแม่น้ำ โซนอยู่อาศัยจริง ไม่เปลี่ยว
✔ เหมาะทั้งซื้ออยู่เอง และนักลงทุนปล่อยเช่า
🔹 ห้องเลขที่ 60/50
🔹 ชั้น 3 วิวโล่ง อากาศถ่ายเทดี
🔹 เฟอร์นิเจอร์ครบ + เครื่องปรับอากาศ
🔹 เหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
📌 ที่ตั้งคอนโดบ้านแพรวพราว
แม่น้ำ ซอย 6 ถนนทวีราษฎร์ภักดี
ม.3 ต.แม่น้ำ อ.เกาะสมุย
จ.สุราษฎร์ธานี 84330
🛒 ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
✔ 7-Eleven และร้านสะดวกซื้อในย่านแม่น้ำ (ไม่กี่นาที)
✔ ตลาด ร้านอาหาร ร้านค้าในชุมชน
✔ ใกล้หาดแม่น้ำ เดินทางสะดวก
✔ บรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว เหมาะกับการอยู่อาศัย
💰 ราคาขาย 1,490,000 บาท (ต่อรองได้)
📞 สนใจติดต่อ โทร. 095-689-4264
🏢 Condo for Sale – Ready to Move In | Prime Location, Koh Samui
📍 Baan Praew Praw Condo, Maenam
✨ Beautiful unit, fully furnished, air-conditioned – move in immediately ✨
✔ Fully furnished with air conditioner
✔ No renovation needed – instant value
✔ Located in Maenam residential area, safe and peaceful
✔ Ideal for both personal living and rental investment
🔹 Unit No. 60/50
🔹 3rd floor – open view, good ventilation
🔹 Furniture and air-conditioning included
🔹 Suitable for living or rental income
📌 Location
Baan Praew Praw Condominium
Maenam Soi 6, Thawiratphakdi Road
Moo 3, Maenam Subdistrict
Koh Samui, Surat Thani 84330
🛒 Nearby Amenities
✔ 7-Eleven and convenience stores (just minutes away)
✔ Local markets, restaurants, and shops
✔ Close to Maenam Beach
✔ Quiet and private environment, perfect for comfortable living
💰 Selling Price: 1,490,000 THB (Negotiable)
📞 Contact: 095-689-4264
A great opportunity to own a ready-to-move-in condo in Koh Samui — perfect for residence or investment 🌴
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านแพรพราว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
สตูดิโอ
1
30
3
