- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
เรามีสินเชื่อหลายทางเลือกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้!
ขายคอนโด Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ ชั้น 18 พื้นที่ใช้สอยรวม 98 ตร.ม. พร้อมออกแบบ ตกแต่งภายในเสร็จเรียบร้อยแล้ว ราคา 8.85 ล้านบาท (ห้องจริง ไม่ใช่ห้องตัวอย่าง) เป็นการทุบ 2 ห้องรวมกัน (35 ตร.ม. กับ 63 ตร.ม.) เดิม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ออกแบบพร้อมจัด Layout ใหม่ เป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เพื่อให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอย และเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น (ตามแบบ) โซนห้องซักรีด, ห้องนั่งเล่น และห้องทานข้าว หันหน้าติดถนน ฝั่งรถไฟฟ้า MRT (ทิศใต้) โซนห้องนอนทั้ง 2 ห้อง หันหน้าทางทิศตะวันตก วิวโล่ง ไม่โดนบล็อค เพดานห้องสูง 2.70 เมตร พื้นโซนห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องทานข้าว และทางเดินไปห้องนอน ปูกระเบื้องใหม่ ส่วนห้องนอนใช้กระเบื้องยาง SPC ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้ตามเดิม ภายในห้องติดม่านให้แล้ว ครบทุกจุด พร้อมบิ้วอินตู้เสื้อผ้าห้องนอน ห้องซักรีด โต๊ะทำงาน ตู้โชว์โซนทีวี ตู้หนังสือ ตู้เก็บรองเท้า รวมถึงทุบครัวเดิม ออกแบบและบิ้วอินห้องครัวใหม่ (ตามแบบ) ภายในห้อง ออกแบบ และตกแต่งภายในเสร็จเรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน - Digital Door lock 2 ตัว ยี่ห้อ Hafele 1 ตัว (เดิมของทางโครงการ) และ PHILIPS PHL ALPHA BT สีดำ - เครื่องปรับอากาศ Carrier Inverter 4 ตัว (ห้องนอน 2 ตัว ห้องนั่งเล่น 1 ตัว และห้องทานข้าว 1 ตัว) - ชุดครัวตัวแอล (ตกแต่งหินอ่อน) พร้อมเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ Hafele - ห้องน้ำ สุขภัณฑ์ Cotto เครื่องทำน้ำอุ่น Hafele และกระจกนิรภัยกั้นส่วนอาบน้ำ - โคมไฟตกแต่ง 3 จุด - มีโต๊ะทานข้าว เตียงนอน พร้อมเข้าอยู่ Location ติดถนนเพชรเกษม ตรงข้ามห้างซีคอนบางแค ใกล้ MRT ภาษีเจริญ (200 เมตร) ขายราคา 8,850,000 บาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หลากหลายทางเลือกทางการเงิน ให้คุณได้เปรียบเทียบสำหรับยูนิตนี้
ติดขัดในการซื้อบ้าน? ลองดูทางเลือกนี้ก่อนมั้ย?
เราช่วยคุณได้นะ! ลอง "ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง" กับเราสิ
ใกล้จะได้บ้านแล้ว? ให้เราช่วยคุณในส่วนที่เหลือเอง

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง