ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Premier Taksin - Wongwianyai (ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่)

(เขียนรีวิว)

บุคคโล, ธนบุรี,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5825750

2 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

59 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

19 ชั้น

ม.ค. 2571 กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿4,590,000

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Premier Taksin - Wongwianyai (ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 59 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่ บนทำเลของ บุคคโล, กรุงเทพมหานคร และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2571 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,590,000 (฿77,797/ตรม.)

ขายsupalai premierตากสินวงเวียนใหญ่2ห้องนอนห้องมุมวิวแม่น้ำ

ขายดาวน์คอนโดSupalai premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ 2-Bedroom 2B1 ขนาด 59 ตารางเมตร ที่มีแค่ชั้นละ 1 ยูนิตและเป็นยูนิตเดียวในโครงการที่ครัวปิดมีประตูระบายอากาศได้เหมาะกับการทำครัวไทยที่มีกลิ่น - ชั้น 19 ตำแหน่ง 22 ระเบียงและวิวห้องรับแขกหันไปทางทิศใต้ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องรับแขกหน้ากว้าง4 เมตรทำให้เห็นวิวแม่น้ำเต็มตา -ห้องมุมทำให้ได้วิว2ทิศคือห้องรับแขกและระเบียงทิศใต้วิวแม่น้ำ ห้องนอนทั้นสองห้องกระจกเต็มบานรับวิวทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ได้วิวโล่งโปร่งสบายไม่มีตึกบัง

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 ต.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 19

ห้องนอน 2

ขนาด 59 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿77,797

สัตว์เลี้ยง สุนัขเท่านั้น

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิว 360 องศา, วิวเส้นขอบฟ้า, วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,478/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5825750

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,590,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,478/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ม.ค. 2571)

จำนวนชั้น: 38

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 830

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS โพธิ์นิมิตร - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บุคคโล, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

อบไอน้ำ

ซาวน่า

เลานจ์

รถรับส่ง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิว 360 องศา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

BTS โพธิ์นิมิตร เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่ ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ

สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บุคคโล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.48M - ฿159M
ประกาศขายบน Klung Baan
93 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.62K - ฿38.3K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
56 ยูนิต
ไป BTS โพธิ์นิมิตร
1.1 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
33.5 กม. / 38 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน - วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นิกซ์ บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

853

ราคา

฿3.86M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พระยาภิรมย์ รีเจ้นท์ ตากสิน-สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿1.56M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไบร์ท วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

472

ราคา

฿4.53M - ฿4.93M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.1K - ฿40.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะริช สาทร-วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

สำเหร่, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

511

ราคา

฿3.49M - ฿6.6M

▼ -6.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร

ทำเลที่ตั้ง

บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

628

ราคา

฿2.66M - ฿11.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.1K - ฿16.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรฟเฟอเรนซ์ สาทร – วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

สำเหร่, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

819

ราคา

฿3.38M - ฿14.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.1K - ฿25.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ริช สาทร - ตากสิน

ทำเลที่ตั้ง

บางลำภูล่าง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

511

ราคา

฿2.82M - ฿5.94M

▲ 35% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿20.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทีล สาทร-ตากสิน

ทำเลที่ตั้ง

สำเหร่, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

409

ราคา

฿3.02M - ฿15.5M

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.1K - ฿50.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1339

ราคา

฿1.77M - ฿5.23M

▼ -19.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.56K - ฿25.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิทรีน สาทร-ตากสิน

ทำเลที่ตั้ง

คลองต้นไทร, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.82M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.6K - ฿25.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน