- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในเพชรบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในเพชรบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ยูนิตพิเศษ (Unit E74A) – วิวทะเลและพื้นที่สีเขียวที่ลงตัว
• Sea View & Serene Greenery: ผ่อนคลายไปกับทัศนียภาพที่สวยงามจากระเบียงส่วนตัว เห็นทั้งวิวทะเลสีครามและพื้นที่สีเขียวชอุ่มรอบโครงการ ให้ความรู้สึกสงบและสดชื่นในเวลาเดียวกัน
• Spacious Living: พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. (2 นอน 2 น้ำ) ออกแบบมาให้โปร่งโล่ง รับลมทะเลได้ตลอดวัน
• Turnkey Ready: ห้องตกแต่งครบ สภาพดีเยี่ยม พร้อมให้คุณหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที
จุดเด่นโครงการ – ที่สุดของความเป็นส่วนตัวริมหาด
• Long Stretch White Sand Beach: ติดชายหาดทรายขาวที่ทอดยาวและเงียบสงบ เดินลงทะเลได้โดยตรงแบบไม่มีถนนกั้น
• Prestigious Neighborhood: เดินเพียงไม่กี่ก้าวถึง Cafe บ้านโชค และ Baba Beach Club แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม
• Lush Tropical Oasis: โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 14 ไร่ รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่และสวนสวย ให้บรรยากาศที่เป็นส่วนตัวสูงสุด (เพียง 175 ยูนิต)
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม (Premium Facilities):
• Beachfront Infinity Pool: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ริมชายหาด รับวิวทะเลแบบพาโนรามา
• Garden Sanctuary Pool & Jacuzzi: อีกหนึ่งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ในสวนร่มรื่น พร้อมระบบ Jacuzzi เพื่อความผ่อนคลายสูงสุด
• Serene Lotus Ponds: สระว่ายน้ำรายล้อมด้วย สระบัวหลวง ที่งดงามและสงบเงียบ ให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติ
• Lush Tropical Garden: พื้นที่สีเขียวกว่า 14 ไร่ พร้อมทางเดินพักผ่อนท่ามกลางต้นไม้ใหญ่
• Fully Equipped Gym & Steam Room: ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครันและห้องสตีมแยกชาย-หญิง
• 24/7 Security: ระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมที่จอดรถสะดวกสบาย
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านชานทะเล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง