- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
บางครั้ง ห้องที่ดีที่สุด…ไม่จำเป็นต้องพยายามโดดเด่น แต่เพียงแค่ “รู้สึกใช่” ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้าไป และยูนิตนี้คือหนึ่งในนั้น — พร้อมข้อเสนอราคาที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในโครงการขณะนี้
โอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของคอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ระดับพรีเมียมในโครงการ Taka Haus กับราคาปรับใหม่เพียง 7,888,000 บาท ซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดในโครงการอย่างมีนัยสำคัญ ถือเป็นดีลที่น่าสนใจที่สุดในย่านทองหล่อ–เอกมัยในเวลานี้
ยูนิตตั้งอยู่ชั้น 6 อาคาร A ขนาด 60.28 ตร.ม. โดดเด่นด้วยการออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว เชื่อมต่อโซนห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และห้องนอนได้อย่างลื่นไหล หน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ สร้างบรรยากาศโปร่ง โล่ง สบาย พร้อมวิวเมืองที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย
ภายในตกแต่งสไตล์โมเดิร์น โทนสีอบอุ่น ดูสะอาดตาและใช้งานได้จริง พื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อระเบียงส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อนในทุกช่วงเวลา พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน เช่น ทีวี ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้า รองรับทั้งการอยู่อาศัยทันทีหรือปล่อยเช่าลงทุน
พัฒนาโดย Sansiri และ Tokyu Corporation โครงการแห่งนี้โดดเด่นด้วยแนวคิด “Japanese Staycation Living” ที่ให้ความรู้สึกสงบ เป็นส่วนตัว ในรูปแบบโลว์ไรส์ แต่ยังคงความสะดวกสบาย ใกล้ไลฟ์สไตล์ฮับสำคัญของกรุงเทพฯ
จุดเด่นที่ทำให้ดีลนี้น่าสนใจ
รายละเอียดทรัพย์
สถานที่ใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านที่ลงตัวทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน ในย่านสร้างสรรค์ที่มีศักยภาพสูงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
ติดต่อเราเพื่อเข้าชมห้องจริงแบบส่วนตัว
ดีลแบบนี้…ในราคานี้ มีโอกาสหลุดตลาดได้อย่างรวดเร็ว
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Taka Haus และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง