- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ : ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ | Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint ที่ตั้ง : สุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพ 10260 พิกัด : สถานีรถไฟฟ้า : BTS-บางนา | Bang Na ประเภท : คอนโด จำนวนชั้น : 32 ชั้น ตั้งอยู่ชั้นที่ : 10 พื้นที่ใช้สอย : 39.91 ตร.ม. ห้องนอน : 1 ห้อง ห้องน้ำ : 1 ห้อง ห้องนั่งเล่น : 1 ห้อง จุดเด่น : - Fully Furnished - สไตล์ Minimal - ไม่ได้ยินเสียงจากสนามยิงปืน สิ่งอำนวยความสะดวก : Lobby Mailroom Juristic Office Commercial Garden Fitness Swimming Pool Kids Pool Jacuzzi Social Club Meeting Room Co-working space Area Panoramic Lounge Rooftop Garden ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง : 7-11 : 300 ม. The Coast Village : 800 ม. Bangkok Mall : 1.3 กม. ไบเทคบางนา : 1.5 กม. ตลาดเอี่ยมเจริญ : 2 กม. สำโรงเซ็นเตอร์ : 2.2 กม. อิมพิเรียลสำโรง : 2.2 กม. ตลาดธรรมโรจน์พินิจ : 2.3 กม. Big C Jumbo : 3.2 กม. Central บางนา : 4 กม. Big C บางนา : 4 กม. Plam Island : 4.3 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 5.8 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 6 กม. Food Land : 6.2 กม. Jas Urban : 6.4 กม. Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 8.7 กม. ร.ร.บางกอกพัฒนา : 2.9 กม. ร.ร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 5.7 กม. ร.ร.อนุบาลบุษยมาส : 5.9 กม. ร.ร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ : 6.1 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 6.3 กม. ร.พ.มนารมย์ : 200 ม. สถานีตำรวจสำโรงเหนือ : 2.3 กม. ร.พ.สำโรงการแพทย์ : 2.7 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 4.4 กม. ร.พ.ไทยนครินทร์ : 4.6 กม. วัดไตรสามัคคี : 5 กม. ร.พ.ศิครินทร์ : 5.6 กม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง