- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
เจ้าของขายเอง ขายคอนโดไอคอนโดงามวงศ์วาน 2 ห้องสวน 1 นอน 27.35 ตร.ม. มีโฉนด พร้อมโอน
ฝั่งสวน 1 ห้องนอน 27.35 ตร.ม. เงียบสงบ
รายละเอียดทรัพย์
ขายคอนโด ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 (Property Perfect)
ห้องโซนฝั่งสวน บรรยากาศสงบ เงียบ เป็นส่วนตัว เหมาะพักอาศัย หรือ ลงทุนปล่อยเช่า เพราะมีคนทำงานหลากหลาย มีสถานที่ราชการ และ มีนักศึกษามาฝึกงานเยอะ
เจ้าของอยู่เอง ไม่เคยปล่อยเช่า
ห้องสภาพดี ไม่มีประวัติค้างค่าส่วนกลาง
มีโฉนด พร้อมโอนทันที ไม่ติดภาระผูกพันใด ๆ
ราคาขาย 1.59 ล้านบาท (พร้อมจบต่อรองได้)
ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม. ค่าน้ำหน่วยละ 18 บาท ค่าไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์จริง
ข้อมูลห้อง
• ขนาด 27.35 ตารางเมตร
• ชั้น 4
• ทิศประตูทางเข้า หันไปทางทิศตะวันออก
• 1 ห้องรับแขก 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
• ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน (พื้นกระเบื้อง)
เฟอร์นิเจอร์ / เครื่องใช้ไฟฟ้า
• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน
• เครื่องปรับอากาศ Carrier ใหม่ 1 เครื่อง (ห้องนอน)
• ติดฟิล์มกรองแสงทั้งห้อง ไม่ร้อน
• มุ้งลวด + เหล็กดัด
ที่ตั้ง ถนนงามวงศ์วาน จังหวัดนนทบุรี ใกล้ กระทรวงสาธารณสุข
Google Map
/span>
ที่จอดรถประมาณ 125 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• รปภ. 24 ชั่วโมง
• กล้องวงจรปิด (CCTV)
• ลิฟต์โดยสาร
สถานที่ใกล้เคียง
• กระทรวงสาธารณสุข
• ทางด่วนพิเศษศรีรัช
• รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง
• The Mall งามวงศ์วาน
• Big C ติวานนท์
• Esplanade แคราย
• Central รัตนาธิเบศร์ (Central Northville)
• หน้าโครงการมี 7-Eleven และ ตลาด Gokin Market
ยินดีต้อนรับนายหน้า / ตัวแทน
ติดต่อ เจ้าของขายเอง โทร 063-454-1459 Line : bonusthicha
Owner Direct Sale iCondo Ngamwongwan 2 Garden View
Garden-side unit 1 Bedroom 27.35 sq.m. Freehold title deed, ready to transfer
Property Details
For sale: iCondo Ngamwongwan 2 (Property Perfect)
Garden-side unit with a quiet, peaceful, and private atmosphere.
Ideal for residential living or investment rental, as the area is home to a diverse working population, government offices, and a large number of interns and students.
Owner-occupied and never rented out.
The unit is in good condition with no outstanding common area fees.
Freehold title deed available, ready for immediate transfer, with no encumbrances.
Selling Price: 1.59 million THB (Reasonable offers welcome)
Common area fee: 30 THB/sq.m. Water charge: 18 THB per unit Electricity billed based on actual meter usage
Unit Information
• Size: 27.35 sq.m.
• Floor: 4
• Entrance facing East
• Living area 1 Bedroom 1 Bathroom
• Separate kitchen (tiled floor)
Furniture & Appliances
• Built-in furniture
• New Carrier air conditioner (bedroom)
• Heat-reduction window film throughout the unit
• Mosquito screens and steel grilles
Location
Ngamwongwan Road, Nonthaburi
Near the Ministry of Public Health
Google Map
/span>
Parking available (approximately 125 spaces)
Facilities
• Swimming pool
• Fitness center
• 24-hour security
• CCTV
• Passenger elevators
Nearby Places
• Ministry of Public Health
• Si Rat Expressway
• MRT Purple Line
• The Mall Ngamwongwan
• Big C Tiwanon
• Esplanade Khae Rai
• Central Rattanathibet (Central Northville)
• 7-Eleven and Gokin Market in front of the project
Agents / Brokers Welcome
Contact (Owner Direct)
Tel: +66 63-454-1459
Line: bonusthicha
业主直售 iCondo Ngamwongwan 2 花园景观公寓
花园朝向 | 1卧室 | 27.35 平方米 | 永久产权,可立即过户
房源信息
出售:iCondo Ngamwongwan 2(Property Perfect)
花园朝向房型,环境安静私密,适合自住或作为投资出租。
周边聚集多种职业人群,临近政府机构,且有大量学生及实习生,租赁需求稳定。
业主自住,从未出租。
房况良好,无公共费用欠缴记录。
持有永久产权证(Chanote),可立即过户,无任何产权纠纷。
售价:159万泰铢 (欢迎合理出价)
公共管理费:30 泰铢/平方米 水费:每单位 18 泰铢 电费:按实际电表读数计算
房间信息
• 面积:27.35 平方米
• 楼层:4 楼
• 入户门朝向:东
• 客厅 | 1 卧室 | 1 卫生间
• 独立厨房(瓷砖地面)
家具及电器
• 全套定制家具
• 全新 Carrier 空调 1 台(卧室)
• 全屋隔热防晒贴膜
• 防蚊纱窗及防护铁栏
位置
泰国暖武里府 Ngamwongwan 路
靠近 泰国公共卫生部
Google 地图
/span>
停车位约 125 个
公共设施
• 游泳池
• 健身房
• 24 小时安保
• CCTV 监控系统
• 电梯
周边配套
• 泰国公共卫生部
• Si Rat 高速公路
• MRT 紫线
• The Mall Ngamwongwan
• Big C Tiwanon
• Esplanade Khae Rai
• Central Rattanathibet(Central Northville)
• 项目前有 7-Eleven 及 Gokin Market 市场
欢迎中介 / 代理合作
联系方式(业主直售)
电话:+66 63-454-1459
Line:bonusthicha
#คอนโดเจ้าของขายเอง #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดนนทบุบุรี #Condo #CondoForSale
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอคอนโด งามวงศ์วาน 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง