- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
คอนโดเงียบสงบ ใจกลางเอกมัย–ปรีดี | ใกล้ทองหล่อ เดินทางสะดวก
คอนโดโลเคชันดีในย่าน เอกมัย–ปรีดีพนมยงค์ เข้าออกได้ 2 ทาง
ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่างเอกมัยและทองหล่อ แต่ยังคงความ สงบ เป็นส่วนตัว เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง
📍 เข้าได้จาก
- เอกมัย ซอย 22 (ประมาณ 950 ม.)
- ปรีดีพนมยงค์ 41 (ประมาณ 300 ม.)
✨ จุดเด่นของห้อง
- ชั้น 3 ห้องใกล้บันไดหนีไฟ เกือบท้ายสุดของฝั่งอาคาร (เป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน)
- อาคารปลอดภัยด้วย keycard access ทุกจุด + รปภ. 24 ชม.
- มีลิฟต์ 2 ตัว ใช้งานสะดวก
- วิวสระว่ายน้ำ
- พร้อมเฟอร์นิเจอร์ (ทีวี 2 เครื่องในห้องรับแขกและห้องนอน ตู้เย็นขนาดเล็ก เครื่องซักผ้า โต๊ะและเก้าอี้ทานข้าว โซฟา เตียงคิงไซส์ ครัวแบบเตาไฟฟ้า ฝักบัวแบบ shower เครื่องทำน้ำอุ่น)
🏢 สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ห้องอ่านหนังสือ / พื้นที่นั่งพักผ่อน
- มี shuttle bus ไป BTS เอกมัย ตามรอบเวลา
🚗 การเดินทาง
- ใกล้ BTS เอกมัย / พระโขนง
- มี shuttle รับ-ส่ง BTS
- เรียกรถสะดวก เข้าเมืองง่าย
☕ ทำเลน่าอยู่
- อยู่ในซอยเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน
- รายล้อมด้วยคาเฟ่และร้านอาหารหลากหลาย
- ใกล้ Donki Mall และย่าน ทองหล่อ
- มี 7-Eleven ใกล้เพียง ~50 เมตร
🌿 บรรยากาศ
ทำเลหายากที่ได้ทั้ง
✔ ความสงบแบบ residential
✔ ความสะดวกแบบ city life
ออกจากซอยเจอเอกมัย = ครบทุกไลฟ์สไตล์
แต่ในซอย = เงียบ น่าอยู่ ไม่วุ่นวาย
📩 เหมาะสำหรับ
- คนทำงานในเมือง (เอกมัย/ทองหล่อ/พระโขนง)
- คนที่อยากได้ "ความสงบแต่ไม่ไกลความเจริญ"
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Bless Residence Ekkamai และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง