- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
สัมผัสการอยู่อาศัยใจกลางกรุงเทพฯ อย่างสะดวกสบายที่ Sukhumvit Suite คอนโดมิเนียมในทำเลศักยภาพระหว่าง อโศก–นานา หนึ่งในย่านที่เดินทางสะดวกและมีชีวิตชีวาที่สุดของสุขุมวิท
ยูนิตนี้เป็นคอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตั้งอยู่บน ชั้นที่ 19 พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 55.08 ตารางเมตร ซึ่งใหญ่กว่าคอนโด 1 ห้องนอนทั่วไปในย่านเดียวกันอย่างเห็นได้ชัด ชั้นสูงช่วยให้มองเห็นวิวเมืองและเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯ แบบเปิดโล่ง พร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ที่รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ทำให้บรรยากาศภายในห้องสว่าง โปร่ง และน่าอยู่
การตกแต่งภายในมาในสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย ใช้วัสดุคุณภาพสูง พร้อมไฟซ่อน (Recessed Lighting) ที่ช่วยสร้างบรรยากาศอบอุ่นและหรูหรา จุดเด่นสำคัญของยูนิตนี้คือ ห้องครัวสไตล์ตะวันตกแบบครบครัน ที่มาพร้อมเตาอบ ไมโครเวฟ ตู้เย็น และไฟใต้ตู้ครัว เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการทำอาหารภายในบ้าน
ด้วยผังห้องที่ออกแบบมาอย่างลงตัว ทั้งในด้านความสะดวกสบายและการใช้งาน ทำให้คอนโดนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ คนทำงานในเมือง ชาวต่างชาติ หรือผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนในย่านสุขุมวิท
จุดเด่นของทรัพย์สิน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง (โดยประมาณ)
การอยู่อาศัยที่นี่หมายถึงการได้ใช้ชีวิตท่ามกลาง ร้านอาหาร คาเฟ่ ห้างสรรพสินค้า และระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อทุกการเดินทางทั่วกรุงเทพฯ
ติดต่อเราวันนี้เพื่อนัดชมห้อง คอนโดห้องใหญ่ทำเลอโศกแบบนี้มีจำนวนจำกัด!
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สุขุมวิท สวีท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง