- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
The Excel Hideaway สุขุมวิท 105 (ซ.ลาซาล 11) l ดิ เอ็กเซล ไฮดะเวย์ ลาซาล 11 โครงการLow Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 11 ถนนสุขุมวิท 105 สะดวกสบายใกล้ BTS แบริ่ง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบางนา เชื่อมกับสองถนนใหญ่นั่นคือสุขุมวิทและศรีนครินทร์ สามารถลัดเลาะไปถนนสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ได้ อีกทั้งยังลัดเลาะไปยังถนนบางนา-ตราด พิกัด : ซอยลาซาล 11 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 ไทย -25.72 ตารางเมตร l สูง 2.40 เมตร -1 ห้องนอน l 1 ห้องน้ำ l 1 ห้องรับแขก -มีวินมอเตอร์ไซต์และเซเว่น อีเลฟเว่นหน้าปากซอย เฟอร์นิเจอร์และการตกแต่ง -มีระเบียง ห้องทาสีทำให้ใหม่หมดทุกอย่างมีเฟอร์นิเจอร์ -มีเตียงพร้อมที่นอน 1 เตียง -แอร์ 1 ตัว -ตู้เสื้อผ้า 1 ตู้ -โต๊ะทานข้าว 1 โต๊ะ เก้าอี้ 2 ตัว -โซฟา 1 ตัว รถไฟฟ้า : -BTS สายสุขุมวิท - แบริ่ง ( ≈ 0.7 กม.) -BTS สายสุขุมวิท - บางนา ( ≈ 0.7 กม.) -BTS สายสุขุมวิท - อุดมสุข ( ≈ 1.9 กม.) -BTS สายสุขุมวิท - สำโรง ( ≈ 2.3 กม.) -รถไฟฟ้าสายสีเหลือง - สถานีสำโรง ( ≈ 2.3 กม.) -รถไฟฟ้าสายสีเหลือง - สถานีทิพวัล ( ≈ 2.9 กม.)ก สถานที่ใกล้เคียง : -Bitec บางนา -Big C Extra -Central บางนา -เมกะบางนา -ซีคอนแควร์ -เซ็นเตอร์พ้อยท์ เอนเตอร์เทนเมนท์ -โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา -โรงเรียนนานาชาติแอนดรู -โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา -โรงพยาบาลศิครินทร์ -โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท2 -ตลาดอุดมสุข การเดินทาง : -ถนนบางนา-ตราด -ถนนสุขุมวิท -ถนนลาซาล -ทางด่วนบางนา สิ่งอำนวยความสะดวก : -Infinity Edge Pool -ฟิตเนส -Lounge -ห้องสมุด -Shuttle Bus Services to BTS ส่วนกลางจ่ายตกปีละ 16,000 บาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง