- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ดอนแก้ว วิลเลจ 19 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดอนแก้ว, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด 69 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Donkaew 999 Construction Company Limted และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Donkaew Village18 (ดอนแก้ว วิลเลจ 18) อีกด้วย
ดอนแก้ว วิลเลจ 19 (Donkaew Village 19) เป็นโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ตั้งอยู่ในทำเลเงียบสงบของตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ บนพื้นที่โครงการประมาณ 13 ไร่ 2 งาน 63.3 ตารางวา รวมทั้งสิ้น 69 ยูนิต ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ลงตัวระหว่างความทันสมัยและธรรมชาติ
ตัวโครงการโดดเด่นด้วยแนวคิดการออกแบบที่ผสมผสานเสน่ห์ของบ้านสไตล์คอทเทจเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานสมัยใหม่ พร้อมตัวเลือกบ้านทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ประมาณ 140 – 215 ตารางเมตร บนขนาดที่ดินเริ่มต้นประมาณ 52 – 64 ตารางวา
ภายในบ้านได้รับการออกแบบให้โปร่งโล่ง ใช้งานได้จริง ครบครันด้วยพื้นที่นั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอนที่กว้างขวาง พร้อมพื้นที่สวนส่วนตัวและที่จอดรถสำหรับ 2 คัน นอกจากนี้ยังมีแบบบ้านสไตล์ Japandi ที่ผสมผสานความเรียบง่ายแบบญี่ปุ่นเข้ากับความอบอุ่นแบบสแกนดิเนเวีย สร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ผ่อนคลายและน่าอยู่
โครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนส่วนกลางและสนามเด็กเล่น รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อความอุ่นใจของผู้อยู่อาศัย
ดอนแก้ว วิลเลจ 19 คือทางเลือกที่ลงตัวสำหรับผู้ที่มองหาบ้านที่ให้ทั้งความสงบ เป็นส่วนตัว และยังคงความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเชียงใหม่ได้อย่างง่ายดาย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดอนแก้ว วิลเลจ 19 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร