- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันผักหวาน, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 999 Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ 999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas (999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า), 999@Ban Waen Modern Pool Villas (999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า) และ 999@Kad Farang Luxury Pool Villa (999@กาดฝรั่งลัคชูรี่พูลวิลล่า). อีกด้วย
999@บ้านวังตาลโมเดิร์น พูลวิลล่า ตั้งอยู่ใน “หมู่บ้านวังตาล” ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในอำเภอหางดง ห่างจากตัวเมืองแค่ 10 นาที
มาพร้อมด้วยบรรยายกาศอันเงียบสงบและร่มรื่น รายล้อมด้วยต้นไม้นานาพรรณ ทำให้สัมผัสได้ถึงกลิ่นอายของความชุ่มฉ่ำเขียวขจี เติมเต็มความเบิกบานให้แก่ผู้ที่อยู่อาศัย
การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง, และห้างสรรพสินค้าต่างๆ เช่น แมคโคร บิ๊กซีหางดง ริมปิง เป็นต้น
999@บ้านวังตาลโมเดิร์น พูลวิลล่า เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
ด้วยการออกแบบภายนอก ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ทั้งด้านโครงสร้างตามมาตฐานและรูปแบบของตัวบ้านให้ความโปร่ง ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาด 341 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
เพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนจึงมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง และมีห้องน้ำสำหรับแขกที่อยู่ชั้นล่าง
ภายในตัวบ้านมีห้องโถงนั่งเล่นกว้างขวาง มีห้องครัว 2 แบบ ทั้งครัวไทย และครัวยุโรป มีโซนห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำในตัว
บ้านทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาด 4*8 เมตร ด้านข้างสระว่ายน้ำยังมีพื้นที่ขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับยืดเส้นยืดสายเบาๆ หรือจะนอนอาบแดดในวันที่แสนสบาย
และเพื่อให้ธรรมชาติเข้ามาอยู่ในที่พักอาศัยมากขึ้น ในส่วนของโรงจอดรถนั้นเราจึงมีคอร์ตยาร์ดเล็กๆ และต้นกาสะลอง ดอกสีขาวที่มีกลิ่นหอม ทำให้ตัวบ้านดูร่มรื่น
สำหรับการตกแต่งภายในเน้นความโปร่งโล่ง เน้นความทันสมัย เรียบง่าย ดูสบายตา เราเลือกใช้โทนสีสว่างทั้งในส่วนของบิ้วอินที่เน้นสีพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอุ่น
ช่วยดึงความขรึมด้วยสีพื้นชั้นสองด้วยไม้ลามิเนตให้ภาพรวมดูโมเดิร์น และมีชีวิตชีวามากขึ้น
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-11 ใหม่ดอนชัย ประมาณ 5.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- วังตาล/แสดงสินค้า อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- ศูนย์เชียงใหม่ อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- เรือนโชกุนรับสร้างบ้าน Construction ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน ยำระเริง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 480 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- Ying Prung ญิ๋งปรุง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 590 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- JARTISANN นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 470 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
คลินิกจีน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Chiang Mai Nalanda Yoga Meditation Base อยู่ห่างไปเพียง 370 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- Baan Kru Lek Yin Yoga อยู่ห่างแค่ 590 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- InnerLife Yoga อยู่ห่างไปประมาณ 680 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ