บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ มันธิรา พูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Monthira Co., Ltd.
พิสูจน์ความเป็นเลิศด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 20 ปีในการพัฒนาและบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในภูเก็ตและเกาะสมุย ไตรวัลเลน เอสเตทส์ (Triwalan Estates) ได้รับการยอมรับในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการระดับลักชัวรีของประเทศไทย ทีมผู้บริหารโครงการมากประสบการณ์มีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย พร้อมผสานมาตรฐานสากลเข้ากับงานออกแบบที่พิถีพิถัน เพื่อสร้างสรรค์ผลงานที่โดดเด่น ไม่ว่าจะเป็นวิลล่าระดับพรีเมียม รีสอร์ตหรู โครงการที่อยู่อาศัย หรือการบริหารโรงแรม แต่ละโครงการล้วนสะท้อนถึงคุณภาพ ความใส่ใจ และความเป็นมืออาชีพในทุกรายละเอียด
นอกเหนือจากการพัฒนาโครงการ ไตรวัลเลน เอสเตทส์ ยังมีความเชี่ยวชาญในการบริหารสัญญาเช่าระยะยาว รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่นและสร้างความพึงพอใจสูงสุดแก่ผู้เช่า อีกทั้งยังให้บริการแบบครบวงจรในด้านบัญชี ภาษี และกฎหมาย เพื่อให้ลูกค้าได้รับประสบการณ์การพัฒนาโครงการที่สมบูรณ์แบบและไร้กังวลตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงส่งมอบ
ทุกโครงการของ ไตรวัลเลน เอสเตทส์ ถูกขับเคลื่อนด้วยความมุ่งมั่นในคุณภาพ ประสิทธิภาพ และความซื่อสัตย์ทางวิชาชีพ ซึ่งเป็นรากฐานสำคัญที่สร้างชื่อเสียงให้บริษัทเป็นหนึ่งในผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือและประสบความสำเร็จในประเทศไทย
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
309.55
ตรม.
ขนาด
414
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
588.99
ตรม.
ขนาด
528
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
309.55
ตรม.
ขนาด
439
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
309.55
ตรม.
ขนาด
423
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มันธิรา พูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มันธิรา พูลวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 710 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 14 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มันธิรา พูลวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mini Big C อยู่ห่างไปเพียง 710 เมตร (เดินแค่ประมาณ 14 นาที)
- ห้างทองขวัญศิริ อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ปานกองเอ็นจิเนียริ่ง อยู่ห่างออกไปประมาณ 630 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มันธิรา พูลวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Maithy Pool Lounge & Restaurant อยู่ห่างจากโครงการ1.6 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- Oars Kitchen (Takeaway Only at the moment) อยู่ห่างไปประมาณ2.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านส้มตำซุ้มอีสาน(ป้าปิ่นเจ้าเดิม) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
PULSE CLINIC - Koh Samui (พัลซ์ คลินิก เกาะสมุย) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- LULU BABY VILLA детский сад для детей 2-6 лет อยู่ห่างไปเพียง 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- Waterspeak Scuba Diving อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- มูลนิธิเด็กพิเศษเกาะสมุย อยู่ห่างไปประมาณ 3.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 13 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
