บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ทรี ยาร์ด เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต
Tree Yard Phase 2 (ทรี ยาร์ด เฟส 2) เป็นโครงการบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายและทันสมัย พื้นที่ภายในจัดสรรอย่างลงตัว รองรับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวยุคใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ
ตัวบ้านประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง เชื่อมต่อกับครัวยุโรป ให้บรรยากาศโปร่งโล่ง มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดยมีห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำ 2 ห้อง เสริมด้วยพื้นที่พักผ่อนภายนอก ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่ Pool Deck และสวนรอบบ้าน เหมาะสำหรับการพักผ่อนและใช้เวลาร่วมกันของครอบครัว
ด้วยพื้นที่รวมประมาณ 215.70 ตารางเมตร พร้อมที่จอดรถและพื้นที่เปิดโล่ง Tree Yard Phase 2 จึงเหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยเองและการลงทุน มอบความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกวัน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
215.70
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทรี ยาร์ด เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ทรี ยาร์ด เฟส 2 อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท เฉวง 1 (สมุย) เพียงแค่ 780 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ทรี ยาร์ด เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง อยู่ห่างไปเพียง 780 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- Siam watercraft (Seadoo) อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ฺBigC-Samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ทรี ยาร์ด เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- PA TUY นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 120 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ข้าวเหนียวหมูทอด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 560 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Le streetpadthailocal jazzy'blues 🥢✨️💚delivery food grabfood ✨️lineman ✨️ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 780 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
Wellence Medical Clinic Samui พ.จารุสิทธิ์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บริษัท สมุยสมวงศ์กรุ๊พ จำกัด อยู่ห่างไปเพียง 780 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- IPC Green Samui International Preschool and Nursery อยู่ห่างแค่ 780 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
- Easydays Nursery & School อยู่ห่างไปประมาณ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
