- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Kirana Yamu (คิรานา ยามู)
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
คิรานา ยามู ใน ป่าคลอก, ภูเก็ต
โครงการ คิรานา ยามู เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ป่าคลอก, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 886 Assets
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ คิรานา ยามู
Kirana Yamu – พูลวิลล่าบูทีคสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ใจกลางยามู ภูเก็ตตะวันออก
Kirana Yamu คือโครงการพูลวิลล่าบูทีคสุดพิเศษ ประกอบด้วยวิลล่าส่วนตัวเพียง 4 หลัง ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 1 ไร่ ในย่านยามู ภูเก็ตตะวันออก ซึ่งเป็นทำเลที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง และได้รับความนิยมในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม
วิลล่าแต่ละหลังตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 335 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 363 ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอยภายในขนาด 259.53 ตารางเมตร ออกแบบภายใต้แนวคิดสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่ได้รับอิทธิพลจากสไตล์ออสเตรเลีย ผสานความสวยงามเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานอย่างลงตัว พื้นที่อยู่อาศัยแบบโอเพ่นแพลน เชื่อมต่อห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัวสไตล์ตะวันตก พร้อมห้องแพนทรี่ขนาดใหญ่ ห้องซักรีดแยกเป็นสัดส่วน และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโฮมเธียเตอร์ ห้องทำงาน ฟิตเนส หรือห้องเด็กได้ตามไลฟ์สไตล์
ภายในบ้านโดดเด่นด้วยเพดานสูงถึง 6 เมตรในพื้นที่ห้องนั่งเล่น สร้างบรรยากาศโปร่ง โล่ง และสว่างสบาย โครงการประกอบด้วย 4 ห้องนอน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว รวมถึงห้องมาสเตอร์ 2 ห้องที่ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูงสุด ทุกหลังมาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่ภายนอกจัดสวนอย่างสวยงาม และการเชื่อมต่อพื้นที่ภายใน–ภายนอกอย่างกลมกลืน เหมาะสำหรับการพักอาศัยและการสังสรรค์กับครอบครัว
ทำเลที่ตั้งของ Kirana Yamu สะดวกต่อการใช้ชีวิต อยู่ห่างจาก British International School Phuket ประมาณ 15 นาที ห่างจากศูนย์การค้า Central Phuket และ Robinson Thalang ประมาณ 20 นาที และใช้เวลาเดินทางไปสนามบินนานาชาติภูเก็ตไม่เกิน 30 นาที อีกทั้งยังใกล้ชายหาดที่เงียบสงบอย่าง อ่าวปอ บางโรง และลายัน รวมถึงท่าเรือยามูสำหรับการเดินทางทางทะเล
โครงการพัฒนาโดย 886 Assets ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบบูทีคที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพในทุกขั้นตอนการก่อสร้าง สร้างตามมาตรฐานออสเตรเลีย เพื่อมอบที่อยู่อาศัยที่มีคุณค่าในระยะยาว เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยจริงและการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมของภูเก็ต
ยูนิตมือสองและให้เช่า
4
5
363
335
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ตารางการชำระเงิน
Untitle
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Contract signing within 30 days after reservation
28%
งวดที่ 2
Foundations
20%
งวดที่ 3
Walls and main structures complete
20%
งวดที่ 4
Roof and ceiling complete
10%
งวดที่ 5
Internal structures and tiles
10%
งวดที่ 6
Final hand over
10%
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - 886 Assets
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ
4 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
แหลมยามู เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คิรานา ยามู ไปประมาณ 2.5 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คิรานา ยามู และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Contract signing within 30 days after reservation
28%
งวดที่ 2
Foundations
20%
งวดที่ 3
Walls and main structures complete
20%
งวดที่ 4
Roof and ceiling complete
10%
งวดที่ 5
Internal structures and tiles
10%
งวดที่ 6
Final hand over
10%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ป่าคลอก
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿861K - ฿1.44B -
ประกาศขายบน Klung Baan
436 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16.3K - ฿4.78M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
164 ยูนิต -
ไป ท่าเทียบเรือยามู
3.0 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
26.9 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ คิรานา ยามู อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 870 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คิรานา ยามู ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- หนูใหม่รถมืองสอง (ป่าคลอก) อยู่ห่างประมาณ 4.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านท่าเรือ 199 การค้า อยู่ห่างแค่ 5.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- OA珠寶店 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คิรานา ยามู นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารฟัตมา ฮาลาล อยู่ห่างจากโครงการ1.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- จี้ฝน ขนมไทย อยู่ห่างไปประมาณ3.6 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 7 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- กาแฟริมบึง Kafae Rimbueng นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 670 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
บ้านรักยาฟาร์มาซี เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Sin Sunthon Bamrung School อยู่ห่างไปเพียง 3.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- Ban Pa Klok Children Center อยู่ห่างแค่ 2.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Phuket Panyanukul School อยู่ห่างไปประมาณ 5.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 23.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ คิรานา ยามู
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ลอฟท์ บ้านทุ่ง
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.8K - ฿22.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะวิช 2 ป่าคลอก
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
103
ราคา
฿3.77M - ฿5.94M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22.8K - ฿29.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูเก็ต โกลเด้นท์วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
120
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27.8K - ฿29.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มินิ วิลลา ยามู
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.8K - ฿44.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะวิช3 ป่าคลอก
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
415
ราคา
฿2.37M - ฿4.71M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
นาราภัทรป่าคลอก
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿2.57M - ฿3.56M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ปาล์ม การ์เดนท์
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
38
ราคา
฿4.35M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไทเซ่น ยามู
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
81
ราคา
฿5.25M - ฿20.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.8K - ฿47.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยามู ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซานทารา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿16.8M - ฿22.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿129K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ คิรานา ยามู
บันทึก
Loft Baantung (ลอฟท์ บ้านทุ่ง)
The Wish Paklok 2 (เดอะวิช 2 ป่าคลอก)
Phuket Golden Ville (ภูเก็ต โกลเด้นท์วิลล์)
Mini Villa Yamu (มินิ วิลลา ยามู)
The Wish 3 Paklok (เดอะวิช3 ป่าคลอก)
Narapat Paklok Phuket (นาราภัทรป่าคลอก)
Palm Garden Pa Khlok (ปาล์ม การ์เดนท์)
Tyssen Yamu (ไทเซ่น ยามู)
Yamu Hills (ยามู ฮิลล์)
Santara Villa (ซานทารา วิลล่า)