- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในพังงา
- ตลาดอสังหาฯ ในพังงา
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ThaiLife Residences (ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์)
บางม่วง, ตะกั่วป่า, พังงา
ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ ใน บางม่วง, พังงา
โครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางม่วง, พังงา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ThaiLife Residence Co., Ltd
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 14
ให้เช่า 1
สตูดิโอ
3
157
280.70
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สปา
สวนหย่อม
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿10/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿50,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿50,000
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
ตารางการชำระเงิน
Payment Terms (Off-Plan)
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
Contract Signing within 30 days after reservation
30%
งวดที่ 2
Completion of the foundation posts
20%
งวดที่ 3
Completion of the concrete structure
15%
งวดที่ 4
Completion of the walls and roof structure
15%
งวดที่ 5
Completion of flooring and interior finishes
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
Payment Terms (Finished Villa)
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
Contract Signing within 30 days after reservation
50%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - ThaiLife Residence Co., Ltd
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ
18 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ นั้นอยู่ที่ ฿10 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿50,000 ต่อตารางเมตร
Khao Lak Beach เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Terms (Off-Plan)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
Contract Signing within 30 days after reservation
30%
งวดที่ 2
Completion of the foundation posts
20%
งวดที่ 3
Completion of the concrete structure
15%
งวดที่ 4
Completion of the walls and roof structure
15%
งวดที่ 5
Completion of flooring and interior finishes
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
Payment Terms (Finished Villa)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
Contract Signing within 30 days after reservation
50%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
พังงา
บางม่วง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.51M - ฿1.46B -
ประกาศขายบน Klung Baan
14 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿66.7K - ฿116K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต -
ไป ท่าเรือบ้านน้ำเค็ม
3.1 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
100 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก Namkhem นาทีimart 2 น้ำเค็มมินิมาร์ท 2 ประมาณ 1.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านทองเพ้นท์ บางม่วง อยู่ห่างประมาณ 3.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- แปลงเกษตรพอเพียงบ้านน้ำเค็ม อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านโกศักดิ์ จี้ดา บางม่วง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารป้าเขียด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 220 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- In the Park Restaurant ร้านอาหารกลางสวน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 360 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Aunt Khiats curry kitchen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 230 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
Nam Khem Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านบางม่วง(โรเซนไฮม์) อยู่ห่างไปเพียง 3.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- โรงเรียนบ้านน้ำเค็ม - Ban Nam Khem School อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- The New Light Foundation CDC อยู่ห่างไปประมาณ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
0 นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 0 ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 0 หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ลีลาวดี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
คึกคัก, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
16
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
อะเควลล่า เลคไซด์
ทำเลที่ตั้ง
ท้ายเหมือง, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
15
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ่อแสน วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อแสน, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
22
ราคา
฿1.9M - ฿9.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ นาใต้ บีชฟร้อน วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
6
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿527K - ฿546K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โฮม แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿5.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคเอ วิลล่า พังงา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าอยู่, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿17.5M - ฿28M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ แอดเวนเจอร์ เมาน์เท่น คลับ
ทำเลที่ตั้ง
หล่อยูง, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
อลีนตา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿78M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บาบา บีช คลับ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
24
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส
ทำเลที่ตั้ง
โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿75M - ฿110M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์
บันทึก
Leelawadee Villas (ลีลาวดี วิลล่า)
Aquella Lakeside (อะเควลล่า เลคไซด์)
Borsaen Villa (บ่อแสน วิลล่า)
The Natai Beachfront Villas (เดอะ นาใต้ บีชฟร้อน วิลล่า)
Home Land (โฮม แลนด์)
KA Villa Phangnga (เคเอ วิลล่า พังงา)
Sky Villas by Adventure Mountain Club (เดอะ แอดเวนเจอร์ เมาน์เท่น คลับ)
Aleenta Phuket Resort & Spa (อลีนตา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา)
Baba Beach Club Phuket (บาบา บีช คลับ ภูเก็ต)
Veyla Natai Residences (เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส)