ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Vista Del Mar Phuket (วิสต้า เดล มา ภูเก็ต)

(1 รีวิว)

สาคู, ถลาง,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U1040284

ผลตอบแทนการเช่า 5%

3 ห้องนอน

3.5 ห้องน้ำ

418 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

15 เดือน บ้านสั่งสร้าง

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿36,000,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Vista Del Mar Phuket (วิสต้า เดล มา ภูเก็ต)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 418 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต บนทำเลของ สาคู, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 15 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿36,000,000 (฿86,124/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿150,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

สระว่ายน้ำส่วนตัว

จากุซซี่

สวนส่วนตัว

ชานบ้าน

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

ครัวฝรั่งครบชุด

เตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 เม.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สาคู, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดในทอน -0.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 418 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿86,124

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 450 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (15 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿20,900/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1040284

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿36,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿20,900/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿150,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิสต้า เดล มา ภูเก็ต

เจ้าของโครงการ: บริษัท ยูไนเต็ด ดีเวลลอปเปอร์ส คอร์ปอเรชั่น จำกัด

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (15 เดือน)

ยูนิต: 22

พื้นที่ของโครงการ: 17,000 ตรม.

สถานที่ หาดในทอน - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สาคู, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต

ขาย 10 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต

2,252 ตรม. ขนาดที่ดิน

วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต

ดูทั้งหมด (10)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿20,900 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดในทอน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Finished Villa

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales and purchase agreement (signed within 30 days)

70%

งวดที่ 2

Transfer of ownership

28%

Off-plan Villa

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales and purchase agreement (signed within 30 days)

28%

งวดที่ 2

Completion of the foundation

20%

งวดที่ 3

Completion of the foundation

20%

งวดที่ 4

Completion of the construction works

20%

งวดที่ 5

Completion of finishing works and transfer of ownership

10%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ประสบการณ์พักผ่อนที่ลืมไม่ลง

Lucy Lin, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว

การพักผ่อนที่นี่เป็นประสบการณ์การพักผ่อนที่ทำให้ฉันลืมไม่ลงเลยค่ะ บรรยากาศรอบข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมาก ๆ จากวิลล่ามองเห็นซีวิวของหาดในทอน สวยงามจนบรรยายเป็นคำพูดไม่ได้เลยค่ะ วิลล่ามีความทันสมัย มีทั้งหมด 4 ห้องนอน แต่ละห้องนอนมีห้องน้ำในตัว และมีห้องครัวที่ถูกตกแต่งในสไตล์ยุโรป มีอุปกรณ์ครัวที่ครบครันด้วยค่ะ พื้นที่รับประทานอาหารภายในวิลล่าก็กว้างขวาง เหมาะกับการปาร์ตี้ของครอบครัวมาก ๆ แล้วสระว่ายน้ำยังดีไซน์ได้เก๋ไก๋เป็นแบบ infinity pool ซึ่งเจ๋งมาก ๆ เป็นมุมถ่ายภาพยอดฮิตของฉันเลยค่ะ ที่นี่มีบริการพ่อครัวประจำวิลล่าจึงสะดวกสบายในการทานอาหาร และเชฟฝีมือดีมาก ๆ อาหารไทยอร่อยสุด ๆ ไปเลยค่ะ และที่นี่ยังอยู่ใกล้ ๆ กับสนามบินอีกด้วยเดินทางไม่ถึง 10 นาทีเท่านั้นค่ะ หากใครกำลังมองหาสถานที่พักผ่อนที่ห่างไกลผู้คนและเป็นส่วนตัวมาก ๆ อยากแนะนำที่นี่เลยค่ะ

ภูเก็ต

สาคู

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.84M - ฿1.12B
ประกาศขายบน Klung Baan
812 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.7K - ฿970K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
246 ยูนิต
ไป หาดในทอน
1.3 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
N/A

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิสต้า เดล มา ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ภูวิสตา ในทอน

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿52.4M - ฿77.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เพิร์ล ออฟ ในทอน

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.1M - ฿34.1M

▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60.2K - ฿161K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซี เฮเว่น เฟส2

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

251

ราคา

฿4.88M - ฿11.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอลีน วิลลา เดอะ ซีเนอรี (เฟส3)

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซี เฮเว่น เฟส 3

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

223

ราคา

฿4.61M - ฿9.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ซี เฮเว่น

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

499

ราคา

฿5.02M - ฿11.5M

▲ 2.1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ในทอน คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

345

ราคา

฿3.41M - ฿4.52M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40.1K - ฿50.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซา สาคู รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.22M - ฿16.9M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70.3K - ฿151K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 6

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M - ฿18.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

ทิอะน่า เดอะ เนเจอร์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

สาคู, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน