- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
เรามีสินเชื่อหลายทางเลือกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้!
ชื่อผู้ขาย หรือชื่อเจ้าของ : นพรัตน์ วิจิตรธนากร
- หมายเลขโทรศัพท์ หรือช่องทางติดต่อที่สะดวกเช่น WhatApps , Line : ID jiwliwmicro,Tel 0884907895
- ที่อยู่ของอสังหาฯ : The pixel cape panwa เลขที่ 89/112 หมู่ที่ 8 ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต อยู่ชั้นที่ 1
- Google Maps location : /a>
- พื้นที่ใช้สอย หรือพื้นที่อยู่อาศัย : 49.97 sqm.
- จำนวนห้องนอน/ห้องน้ำ: 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั้งเล่น
- Furniture (fully , build-in , none) : fully
- Ownership (leasehold, Thai or Foreigner or Company Freehold) : Freehold
- ราคา: 4.79 M
Facilities & Services
Leisure & Wellness: Outdoor swimming pool, clubhouse, fully-equipped fitness center, and a rooftop terrace.
Outdoor Spaces: Lush gardens on the 1st floor and a dedicated BBQ area.
Convenience: On-site café, 24-hour reception, and elevator access.
Services: Local and airport shuttle services available (surcharge).
Safety: 24-hour security personnel and comprehensive CCTV coverage.
Location & Connectivity
Dining Destinations: * Sawasdee Restaurant and Bar (3-min walk).
• Live India Indian Restaurant (6-min walk).
• Ao Yon Seaside Restaurant (4-min drive).
Shopping & Landmarks:
• Phuket Old Town / Sunday Walking Street: 14 mins (12 km).
• Central Festival Phuket: 16 mins (13.1 km).
• The Big Buddha: 25 mins (20.3 km).
Travel Hubs:
• Rassada Pier: 19 mins (15.3 km).
• Phuket International Airport (HKT): 63 mins (43.1 km).
สำหรับการเช่า
- ค่าเช่า ต่อเดือน(ระยะสั้น-ยาว หากมี) : 18,000฿/month
- ค่ามัดจำ / เงินประกัน : มัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน
- ระยะเวลาขั้นต่ำที่เช่า : 1 ปี
- เงื่อนไข (ข้อห้ามและการอนุญาต เช่น บุหรี่ สัตว์เลี้ยง เด็ก ปาร์ตี้) : ห้ามเลี้ยงสัตว์,ห้ามสูบบุหรี่ภายในห้องพัก
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หลากหลายทางเลือกทางการเงิน ให้คุณได้เปรียบเทียบสำหรับยูนิตนี้
ติดขัดในการซื้อบ้าน? ลองดูทางเลือกนี้ก่อนมั้ย?
เราช่วยคุณได้นะ! ลอง "ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง" กับเราสิ
ใกล้จะได้บ้านแล้ว? ให้เราช่วยคุณในส่วนที่เหลือเอง

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะพิกเซลส์ เคปพันวา คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง