- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณด้วยดูเพล็กซ์แบบ 1 ห้องนอนสุดหรู ตั้งอยู่บนชั้นที่ 32 ของโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn หนึ่งในคอนโดมิเนียมไฮไรส์ที่โดดเด่นที่สุดใจกลางเมือง
ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาด 44 ตารางเมตร ผสานดีไซน์ทันสมัยเพื่อความสะดวกสบาย ฟังก์ชันครบครัน และชมทัศนียภาพเมืองได้อย่างเต็มอิ่ม
เพดานสูงแบบ Double-Height ช่วยให้พื้นที่โปร่งโอ่โถง ผนังกระจกสูงจรดเพดานเปิดรับวิวเมืองกรุงเทพฯ แบบไร้สิ่งบดบังทั้งกลางวันและกลางคืน พร้อมระเบียงส่วนตัวที่เหมาะสำหรับพักผ่อนและดื่มด่ำกับวิวพาโนรามา
ห้องนี้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็น ได้แก่
ระบบ Home Intelligence (ควบคุมไฟ แชนเดอเลียร์ ผ้าม่าน เครื่องฟอกอากาศ วิทยุ ทีวี และอุปกรณ์ IoT อื่น ๆ)
จุดเด่นสำคัญ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
BTS ช่องนนทรี – 900 ม.
BRT อาคารสงเคราะห์ – 400 ม.
Empire Tower – 950 ม.
Sathorn Square – 1 กม.
รพ.กรุงเทพคริสเตียน – 1.5 กม.
Silom Complex – 2 กม.
Central Silom Tower – 1.7 กม.
รพ.เซนต์หลุยส์ – 1.6 กม.
Bangkok City Tower – 400 ม.
King Power Mahanakhon – 1.2 กม.
Assumption College / School – 1.6 กม.
NIST / Shrewsbury Riverside Campus – ขับรถ 10–15 นาที
ด้วยดีไซน์ร่วมสมัยและการจัดวางพื้นที่อย่างลงตัว ห้องนี้มอบบรรยากาศที่อบอุ่น เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและการลงทุน
Knightsbridge Prime Sathorn มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Sky Lounge, Sky Pool, ฟิตเนสวิวพาโนรามา, Co-working Space และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง อีกทั้งอยู่ใกล้ย่านธุรกิจสาทร ทำให้เดินทางไป BTS ช่องนนทรี อาคารสำนักงาน โรงเรียน คาเฟ่ และแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวก
ดูเพล็กซ์ชั้นสูงแบบหายาก ที่ผสานความหรูหรา ความสะดวกสบาย และวิวที่เหนือกว่า—เหมาะสำหรับคนเมืองรุ่นใหม่และนักลงทุนที่มองหาความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งตลอดปี
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง