- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
เจ้าของขายเอง รับจองคอนโดแนวสไตล์ญี่ปุ่น Modern Japanese โดยนักรีโนเวทชาวญี่ปุ่นมารีโนเวทเองค่ะ
อยู่ชั้น 7 ของคอนโด the star Estate ถนนพระราม 3
เนื้อที่ 35.60 ตารางเมตร ฟรีค่าประเมินและภาษีค่ะ
จะอยู่เองหรือปล่อยเช่าเพื่อมี passive income หรือเพื่อธุรกิจ
ทำเลที่ตั้ง : ปากซ.ปรียานนท์ ถ.พระราม 3 ช่องนนทรี ยานนาวา
ติดกับ : สถานี BRT. วัดปริวาส
ใกล้ : สถานี BTS. ช่องนนทรี
ของแถม
-แอร์ใหม่เอี่ยม
-ตู้เย็นใหม่เอี่ยม
-โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ใหม่เอี่ยม
-ตู้วางทีวีไม้ยางพาราใหม่เอี่ยม
-ที่ปลูกต้นไม้ประกอบด้วยไม้ใหม่เอี่ยม
-เตาไฟฟ้าใหม่เอี่ยม
-เครื่องทำน้ำอุ่นใหม่เอี่ยม
-เครื่องซักผ้า
-ไมโครเวฟ
-ทีวี
-ตู้เสื้อผ้า
-ตู้โชว์พร้อมเก็บของได้
-ที่นอนและเตียง
-โต๊ะคู่หัวเตียงวางโคมไฟ
สิ่งอำนวยความสะดวก
*ที่จอดรถ
*สวนสาธารณะ
*กล้องวงจรปิด
*ฟิตเนส
*สนามเด็กเล่น
*ซาวน่า
*รักษาความปลอดภัย 24 ชม.(ความปลอดภัยหนาแน่น)
*สระว่ายน้ำ
แหล่งอำนวยความสะดวก
-ห้าง SV City ถ.พระราม 3
-ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพระราม3
โลตัส พระราม 3,
-แม็คโคร สาทร
-แม็คโคร จันทน์
-Top Supermarket สาธุประดิษฐ์
-Top Supermarket นางลิ้นจี่
-Top daily นางลิ้นจี่
ร้านอาหารและภัตตาคาร
*จตุจักร ถนนพระราม 3 @ บางกอกสแควร์
*Int-Intersect Rama3
*ร้านอาหารบ้านกลางน้ำ 2
*บัวริมแม่น้ำ
*ร้านอาหารเสวย
*Kru whee at river
*หัวปลาช่องนนทรี
*Ho Kitchen Riverside
*ร้าน Chef Pom Chinese Cuisine By TODD
*ภัตตาคารกวนอา ·
*ร้านโตโยอิจิบัง, และร้านอีสานเดิม
*อำแดงไต้ฝุ่น
*The up
*ร้านอาหารสองฝั่งของถ.สาธุประดิษฐ์ยาวไปถึงซอยเซนต์หลุยส์ และ สองฝั่งของถ.จันทน์
ตลาดสด
-ตลาดคลองเตย ถ.คลองเตย
-ตลาดนัดลานทรายถ.สาธุประดิษฐ์(จันทร์-อาทิตย์มี ทุกเย็น)
-ตลาดรุ่งเจริญ ถ.สาธุประดิษฐ์
-ตลาดบุญมี ถ.จันทน์
โรงเรียน
*โรงเรียนเจ้าพระยาวิทยาคม,
*โรงเรียนในเครือสารสาสน์
*โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาวเวศ
*Shrewbury International Schooll
*King's College International School
*Garden international School
*Raintree International School
วัดวาอาราม
-วัดปริวาส -วัดดอกไม้ -วัดทองบน -วัดด่าน
-วัดคลองภูมิ -วัดช่องลม -วัดช่องนนทรี
-วัดจันทร์นอก -วัดอินทร์บรรจง -วัดจันทร์ใน
-วัดโพธิ์แมน -วัดจรรยาวาส
สถานที่ราชการ
*ที่ว่าการเขตยานนาวา ซ.ช่องนนทรี
*ที่ว่าการเขตสาทร ซ.เซนต์หลุยส์
*การไฟฟ้านครหลวง ถนนตก เจริญกรุง
*สรรพากรเขต 23 ถนนพระราม 3
*กรมศุลกากร ถ.คลองเตย
*ไปรษณีย์สาธุประดิษฐ์
ถ.สาธุประดิษฐ์
*ไปรษณีย์ยานนาวา ถ.จันทน์
โรงพยาบาล
-โรงพยาบาลวรรณสิริ ถ.พระราม 3
-โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ถ.ตก เจริญกรุง
-โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ซ.เซนต์หลุยส์
-โรงพยาบาลเลิดสิน ถ.สีลม
-โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ถ.สีลม
-โรงพยาบาล BNH ถ.สีลม
-โรงพยาบาลไทยจักษุ ถ.เจริญราษฎร์
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท แอท พระราม 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง