แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ไอแซค ปาล์ม เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย C&Paradise และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ C&Paradise (ซีแอนด์พาราไดซ์) อีกด้วย
ไอแซค ปาล์ม เรสซิเดนซ์
โครงการสุดเอ็กซ์คลูซีฟที่มีเพียง 2 วิลลา ตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย
แต่ละวิลลามาพร้อมห้องนอนกว้างขวาง 2 ห้อง ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อผสานความสะดวกสบายสมัยใหม่เข้ากับความเรียบง่ายเหนือกาลเวลา พื้นที่ภายในโปร่งโล่ง เส้นสายสถาปัตยกรรมที่คมชัด และการใช้แสงธรรมชาติอย่างลงตัว ช่วยสร้างบรรยากาศอบอุ่นและหรูหราในทุกมุมของบ้าน
ด้วยวัสดุคุณภาพสูงและรายละเอียดที่ใส่ใจ ทำให้วิลลามีความกลมกลืนระหว่างความหรูหรากับการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างสมบูรณ์แบบ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ วิลลามอบทั้งความเป็นส่วนตัว ความปลอดภัย และพื้นที่พักผ่อนที่อบอุ่น — ศูนย์กลางแห่งความสุขที่ผสมผสานทั้งสไตล์และความสงบอย่างแท้จริง
ไอแซค ปาล์ม เรสซิเดนซ์ ไม่ใช่แค่บ้าน แต่คือที่พักพิงส่วนตัวในสวรรค์ของคุณ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอแซค ปาล์ม เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ไอแซค ปาล์ม เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท บางปอ ประมาณ 2.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอแซค ปาล์ม เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Donsai Shop (ซอยลุงขอม) อยู่ห่างประมาณ 2.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Garden Shop อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Mook Samui Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอแซค ปาล์ม เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Santiburi Samui Country Club Restaurant อยู่ห่างจากโครงการ2.9 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 7 นาที)
- Pizzeria Via 7 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 540 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ข้าวแกงพี่สา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.7 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 13.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 20 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สู่ฝันเนอร์สเซอรี่ Soofun Nursery อยู่ห่างไปเพียง 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- Wat Phukhao Thong School อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- 2Mobius.Co.,Ltd. อยู่ห่างไปประมาณ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
1
1
105
276
