แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ พนาเล่ย์ การ์เด้น พลูวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Panalee Garden
พนาเล่ย์ การ์เด้น – ใช้ชีวิตอย่างสงบ ท่ามกลางธรรมชาติที่ร่มรื่น
พนาเล่ย์ การ์เด้น คือโครงการบ้านพักอาศัยที่ผสานการออกแบบสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่เข้ากับธรรมชาติอันเขียวขจีอย่างลงตัว ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัยถาวร บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความคุ้มค่า
ทุกยูนิตได้รับการออกแบบอย่างใส่ใจในทุกรายละเอียด ด้วยฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง โปร่งสบาย พร้อมวัสดุคุณภาพดี เพื่อสร้างความรู้สึกของความหรูหราและความผ่อนคลายเสมือนรีสอร์ทส่วนตัวตลอดทั้งปี
โครงการรายล้อมด้วยธรรมชาติอันร่มรื่น และอยู่ไม่ไกลจากชายหาด แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหารชั้นนำ ทำให้คุณได้สัมผัสทั้งความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายได้ในทุกวัน
พนาเล่ย์ การ์เด้น ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย — แต่คือสถานที่ที่คุณจะรู้สึกว่า "บ้าน" อย่างแท้จริง
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
250
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
261.60
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
280
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
290.40
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
304.40
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
306.40
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
315.60
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พนาเล่ย์ การ์เด้น พลูวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ พนาเล่ย์ การ์เด้น พลูวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา แม่น้ำ 2 (02875) ประมาณ 1.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พนาเล่ย์ การ์เด้น พลูวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Garden Shop อยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Donsai Shop (ซอยลุงขอม) อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Shark toy samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พนาเล่ย์ การ์เด้น พลูวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ko Seng นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 560 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- Baan Sombat Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 9 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เจ๊ดา เป็ดพะโล้ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Wat Phukhao Thong School อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- ยีราฟสมุย อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- 2Mobius.Co.,Ltd. อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
