- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- ห้องขนาด 43 ตร.ม. ชั้น 11 ติดริมน้ำเจ้าพระยา
- เฟอร์นิเจอร์ Built-in : เคาน์เตอร์ครัว, โซฟาหนัง, เตียงนอน 6 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, ไซต์บอร์ดครบชุด, โต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะทำงาน, ตู้เก็บของ, โต๊ะทานข้าว พร้อมผ้าม่าน 2 ชั้น และวอลล์เปเปอร์
- เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ : เครื่องปรับอากาศ 30000 BTU, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น, เครื่องซักผ้าฝาหน้า, ทีวี 40 นิ้ว, ไมโครเวฟ, VDO Door Phone
- สิ่งอำนวยความสะดวก : Sky lounge, Infinity Edge Pool, Putting Green, Fitness, Sauna & Steam Room, สวนริมน้ำ, ระบบรักษาความปลอดภัยกล้อง CCTV, ระบบป้องกันอัคคีภัย Heat & Smoke Detector
- สถานที่ใกล้เคียง : ใกล้เซ็นทรัล พระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3, คอมมูนิตี้ มอลล์ เดอะ อัพ พระราม 3, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์, รร.สารสาสน์เอกตรา, สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม, ธ.กรุงเทพ สนงญ., ธ.กรุงศรี สนงญ., BRT วัดด่าน, BRT นราราม 3
ราคาเช่า : 13,000 บาท/เดือน
สัญญาเช่า 1 ปี **ฟรี ค่าส่วนกลาง**
สนใจสอบถามรายละเอียด สมชาย โทร.092-536-4493
Line ID: munich2
For Rent: New Condo Supalai Prima Riva Riverside, Praram 3 Rd., 43 sq.m., 11th Floor
- - Size 43 sq.m., 11th Floor
- - Built-in furniture : kitchen counter, leather sofa, king-size bed, wardrobe, siteboard, dressing table, working table, cabinet, dining table, curtain and wall paper
- - Fully electrical appliances : air-conditioning 30,000 BTU, refrigerator, water heater, washing machine, 40-inch television, microwave, VDO door phone
- - Facilities : Sky lounge, Infinity Edge Pool, Putting Green, Fitness, Sauna & Steam Room, Riverside Garden, CCTV, Heat & Smoke Detector
- - Nearby places: Central Praram 3, Tesco Lotus Praram 3, The Up Community Mall Praram 3, Sarasat Pittaya School, Pramaemari Sathupradit School, Sarasat Eaktra School, Bhumibol Bridge, Bangkok Bank Headquarter, Krungsri Bank Headquarter, BRT Watdan, BRT Nararam 3
Rent : 13,000 Baht/month
Contract 1 year **free common fee charge**
Please contact Somchai Tel. 092-536-4493
Line ID: munich2

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย พรีมา ริวา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง