ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Town Avenue Merge (ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ)

(เขียนรีวิว)

บางรักใหญ่, บางบัวทอง,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U5710761

ผลตอบแทนการเช่า 3%

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

230 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

ม.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿5,500,000

สตรีท วิว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Town Avenue Merge (ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 230 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ บนทำเลของ บางรักใหญ่, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿5,500,000 (฿23,913/ตรม.)

ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงหัวมุม

ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน ทิศหน้าบ้านตะวันออกราคาค่าส่วนกลางต่อปี 8,500 บาท อายุตัวบ้าน 3 ปี ของแถมที่ให้กับตัว แอร์6 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น 1 ตัว ตู้เสื้อผ้าบิวอิน 2 ห้อง โซฟา ,ตู้โชว์

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2022)

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ส.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง บางรักใหญ่, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT สามแยกบางใหญ่ -0.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 230 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿23,913

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

20 ตรม.

ขนาดที่ดิน 176 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿700/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5710761

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿700/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ

เจ้าของโครงการ: แสนสิริ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)

ยูนิต: 436

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT สามแยกบางใหญ่ - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางรักใหญ่, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

MRT สามแยกบางใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางรักใหญ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.35B
ประกาศขายบน Klung Baan
22 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.12K - ฿35.4K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป MRT บางพลู
2.7 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
28.4 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ทาวน์ อเวนิว เมิร์จ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านธนกาญจน์

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

683

ราคา

฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเกล้ารัตนา

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลลิลอินเดอะพาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

204

ราคา

฿4.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า คอนโด @เอ็มอาร์ที บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บางรักพัฒนา, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

844

ราคา

฿1.5M - ฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

1208

ราคา

฿1.19M - ฿4.4M

▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านจิตตกาญจน์

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

255

ราคา

฿1.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

บางรักพัฒนา, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

157

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿3.29M - ฿5.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

เสาธงหิน, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

265

ราคา

฿2.25M - ฿2.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน