ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Nue Riverest Ratburana (นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ)

(เขียนรีวิว)

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5946010

สตูดิโอ ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

23 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

11 ชั้น

ธ.ค. 2568 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿1,700,000

สตรีท วิว

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Nue Riverest Ratburana (นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 23 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ บนทำเลของ ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,700,000 (฿73,913/ตรม.)

ขายด่วนคอนโดติดริมแม่น้ำขายราคาต่ำกว่าทุน1.65ล้านห้องริมใหม่

ขายด่วน ห้องใหม่ 1.7 ล้านบาท ต่ำกว่าราคาขาย ณ ปัจจุบัน คอนโดนิวริเวอร์เรสต์ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเข้าอยู่ พร้อมโอน
เนื้อที่ 23 ตรม. ห้อง studio 1 ห้องนอน ,ห้องรับแขก ,1ห้องน้ำ , ห้องครัว
จุดเด่น
มีส่วนกลาง 1 โซน 30 ฟังก์ชัน
-สามารถเลี้ยงสัตว์ได้
สถานที่ใกล้เคียง
-ใกล้ตลาดผ้าวัดสน
-ใกล้ตลาดสดพระประแดง
-Big C สุขสวัสดิ์
-Home Pro สุขสวัสดิ์
-ใกล้รถไฟฟ้า สุขสวัสดิ์
-ใกล้ทางด่วนพระราม 9
-สะพานอุตสาหกรรม สามารถขึ้นมาลงพระราม 3 ได้ เชื่อมต่อสาทรได้สะดวกเพียง10นาที
สนใจติดต่อ 0898185992
iD line leepat286
Urgent sale! Brand new condo for 1.7 million baht, below current market price. New Riverrest Condo, located by the Chao Phraya River. Never been lived in, ready to move in and ready for transfer of ownership. 23 sq m studio apartment with 1 bedroom, living room, 1 bathroom, and kitchen. Highlights There is one central zone with 30 functions. -Pets are allowed. Nearby places -Near Wat Son fabric market. -Near Phra Pradaeng fresh market. Big C Suksawat Home Pro Suksawat -Near Suk Sawat BTS station. -Near the Rama 9 expressway. -The Industrial Bridge provides easy access to and from Rama III Road, connecting to Sathorn in just 10 minutes. Interested? Please contact 0898185992. Line ID: leepat286

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ที่จอดรถ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 5 ม.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 11

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 23 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿73,913

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,380/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U5946010

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,700,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,380/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

เจ้าของโครงการ: Noble Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2568)

จำนวนชั้น: 35

จำนวนอาคาร: 8

ยูนิต: 1517

พื้นที่ของโครงการ: 19,200 ตรม.

สถานที่ BTS สะพานตากสิน - 4.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สปา

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

เลานจ์

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

ชั้น 35
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ชั้น 1
เลานจ์

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

ดูทั้งหมด (54)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,380 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ ไปประมาณ 4.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

Within 15days after the deposit is made

15%

งวดที่ 2

Within 60days after the deposit is made

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ราษฎร์บูรณะ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿870K - ฿203M
ประกาศขายบน Klung Baan
86 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.46K - ฿62.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
24 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลราชบูรณะ
1.9 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
36.1 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

การ์เดน คอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

338

ราคา

฿1.2M - ฿2.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿33M - ฿210M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ วัน โมเดิร์น ดัชต์ ราษฎร์บูรณะ 33

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2346

ราคา

฿1.55M - ฿5.03M

▼ -35.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.7K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง พระราม 3–ราษฎร์บูรณะ

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

114

ราคา

฿4.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุขสวัสดิ์ โมเดิร์น คอนโด วิว

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

500

ราคา

฿900K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿9.41M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 1

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿23.5M - ฿35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ทำเลที่ตั้ง

บางโพงพาง, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2405

ราคา

฿2.19M - ฿16.9M

▼ -9.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.5M - ฿37M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คณาพญา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿12.8M - ฿333M

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿380K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน