ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ 333 Riverside (333 ริเวอร์ไซด์)

(1 รีวิว)

บางซื่อ, บางซื่อ,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5947590

ผลตอบแทนการเช่า 4%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

46 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

40 ชั้น

ธ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿5,030,928

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ 333 Riverside (333 ริเวอร์ไซด์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 46 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์ บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,030,928 (฿109,368/ตรม.)

ขายราคาพิเศษ 333 ริเวอร์ไซด์ 46 ตร.ม. ชั้น40 อาคาร A ชั้นสูง

ขายราคาพิเศษ 333 ริเวอร์ไซด์ 46 ตร.ม. ชั้น40 อาคาร A ชั้นสูง ห้องมุม ทำเลดีเยี่ยม ส่วนกลางครบทุกสิ่ง Luxury Riverside Living ประสบการณ์เหนือระดับ ผสานความหรูหรา ความสะดวกสบาย และคุณภาพชีวิตระดับพรีเมียม [บางโพ-บางซื่อ]

333 ริเวอร์ไซด์คอนโดมิเนียม ชั้น 40 อาคาร A ห้องขนาด 46 ตร.ม. 1นอน 1น้ำ พื้นที่ห้องนอน ห้องนั้งเล่นขนาดใหญ่ หน้าต่างเต็มบาน พร้อมระเบียง ตกแต่งใหม่ พรีเมี่ยมทั้งหลัง พร้อมเฟอร์ ให้ความรู้สึกดีเยี่ยม สบาย น่าอยู่มาก บ้านเลขที่ 333/455

- ภายในห้องปูลามิเนตอย่างดี จัดแบ่งพื้นที่ได้อย่างลงตัว ประกอบด้วยส่วนครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนํ้าสไตล์โมเดิลแยกโซนเปียก-แห้ง ห้องนอนใหญ่ ระเบียงกว้าง ประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง ระเบียงกว้างเห็นวิว180องศา ห้องนอนหน้ากว้างเต็มพื้นที่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ แอร์ ระบบประตูดิจิทัล

- เป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี High Rise 2 อาคาร 950 ยูนิต ประกอบด้วย อาคาร A สูง 41 ชั้น จำนวน 480 ยูนิต, อาคาร B สูง 42 ชั้น จำนวน 454 พร้อม Villa Building 16 ยูนิต พัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำวิวแม่น้ำ ฟิตเนส พื้นที่สวนติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ระบบลิฟต์ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ Key Card รปภ.พรีเมียม 24 ชั่วโมง ที่จอดเยอะมาก บรรยากาศเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในระยะยาว

- ทำเลดีมาก คอนโดตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ สาย 2 ทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ติดรถไฟฟ้า 0 เมตร เดินทางสะดวก ใกล้ถนนประชาราษฎร์ ถนนประชาชื่น ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน และถนนจรัญสนิทวงศ์ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ เกทเวย์บางซื่อ โลตัส ประชาชื่น, บิ๊กซี สุพรีม คอมเพล็กซ์, ตลาดเตาปูน โรงพยาบาลบางโพ โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ การเดินทางสะดวก ติดท่าเรือบางโพ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีม่วง

-------------------------------------------------------------

ขายเพียง 4,880,000 บาท [รวมค่าโอนทุกอย่าง]

-------------------------------------------------------------

** ผ่อนประมาณ 24,800×30 ปี [คำนวนที่ 3.5%/ปี]
*** [ทราบผล pre-approved ภายใน 7 วัน]

-------------------------------------------------------------

- แผนที่ :

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 5 ม.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 40

ห้องนอน 1

ขนาด 46 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿109,368

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building A

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,070/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5947590

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,030,928

ค่าส่วนกลาง

฿2,070/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: 333 ริเวอร์ไซด์

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)

จำนวนชั้น: 42

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 950

พื้นที่ของโครงการ: 18,198 ตรม.

สถานที่ MRT เตาปูน - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 5
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 5

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์

ขาย 22 ให้เช่า 40

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์

ดูทั้งหมด (22)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ 333 ริเวอร์ไซด์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,070 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT เตาปูน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์ ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คุ้มค่ากับทำเลทอง

Petch J., ไทย, 7 ปีที่แล้ว

ลงทุนกับโครงการนี้ไม่ผิดพลาดแน่นอนครับ มีแต่จะทำกำไรให้ผมได้เยอะมาก ๆ เรียกได้ว่าทำเลที่นี่เป็นทำเลทอง ที่ดินแบบนี้หาไม่ได้อีกแล้วครับในกทม. ที่เป็นโครงการติดทั้งแม่น้ำและติดกับสถานี MRT บางโพ ซึ่งนอกจากเดินทางสะดวกแล้ว ยังใช้ถนนได้หลากหลายเส้นทาง สะดวกมาก ๆ ละแวกรอบ ๆ ก็รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเลยครับ จะข้ามไปฝั่งธนบุรีก็ง่าย ตัวโครงการหรูหรา และตกแต่งได้ดีมาก จากห้องที่ผมซื้อไว้ก็มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเลยครับ ตื่นมาเช้า ๆ ได้รับวิวแบบนี้มันก็โล่งหัวดีเหมือนกันนะครับ ส่วน Facility ที่นี่เรียกได้ว่าจัดเต็มมาก มีให้ครบ แถมจากฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ยังรับวิวแบบเปิดได้ถึง 180 องศาอีก บรรยากาศดีมากครับ และผมเชื่อว่ายังมีคนจำนวนมากที่กำลังมองหาห้องลักษณะนี้อีกเช่นกัน คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปครับ

กรุงเทพมหานคร

บางซื่อ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.25M - ฿173M
ประกาศขายบน Klung Baan
561 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.51K - ฿336K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
246 ยูนิต
ไป MRT บางโพ
0.1 กม. / 50 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
18.7 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ 333 ริเวอร์ไซด์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

235

ราคา

฿3.77M - ฿20.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

172

ราคา

฿4.27M - ฿19.4M

▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.9K - ฿55.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรี บางโพ สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

709

ราคา

฿2.03M - ฿5.46M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.92K - ฿24.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช โมโน บางโพ

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

450

ราคา

฿3.84M - ฿9.05M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ วัน ชายน์ บางโพ

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

607

ราคา

฿1.98M - ฿5.71M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.44K - ฿24.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พระราม 6 แมนชั่น

ทำเลที่ตั้ง

บางอ้อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1250

ราคา

฿873K - ฿1.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5.46K - ฿9.92K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ วัน โฟลว์ บางโพ

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

726

ราคา

฿1.98M - ฿9.43M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.9K - ฿29.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรี อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1724

ราคา

฿1.98M - ฿6.27M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.44K - ฿24.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

773

ราคา

฿2.28M - ฿8.07M

▼ -5.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.9K - ฿34.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรปิยะแมนชั่น

ทำเลที่ตั้ง

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.66K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน