🏗️ LL524 | ขายที่ดิน 5 ไร่ 2 งาน ถมแล้ว ติดถนนบางขุนเทียน (ผังม่วง อ.1-4) ใกล้ทางด่วน ทำเลทองย่านพระราม 2

📍 ที่ตั้ง: ถนนบางขุนเทียน (ระหว่างซอย 14–16) แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ
🧱 พื้นที่ขนาดใหญ่: 5 ไร่ 2 งาน (รวม 2,200 ตารางวา)
📏 หน้ากว้าง: ประมาณ 30.35 เมตร
📏 ลึก: ประมาณ 232.40 เมตร
📏 ด้านหลัง: กว้างประมาณ 35.66 เมตร
🟣 ผังเมือง: สีม่วง (อ.1-4) พื้นที่อุตสาหกรรมโดยตรง

✅ จุดเด่นของทรัพย์นี้:

• ✔️ ที่ดินแปลงสวย ถมแล้วเรียบร้อย พร้อมพัฒนาได้ทันที
• ✔️ หน้ากว้างติดถนนใหญ่ “ถนนบางขุนเทียน” รถใหญ่เข้า-ออกสะดวก
• ✔️ ใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างยืดหยุ่น เหมาะสำหรับ:
  • โรงงานอุตสาหกรรม
  • คลังสินค้า / Fulfillment Center
  • โกดังให้เช่า
  • ศูนย์กระจายสินค้า
  • ลงทุนพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ระยะยาว
• ✔️ พื้นที่สีม่วง อ.1–อ.4 ขอใบอนุญาตประกอบกิจการ รง.4 ได้
• ✔️ แวดล้อมด้วยโรงงาน อาคารสำนักงาน หมู่บ้าน โกดัง และชุมชนแรงงาน
• ✔️ การคมนาคมสะดวกมาก ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน 2 สาย

🚗 สถานที่สำคัญใกล้เคียง:

• 🛣 ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก เพียง 7 กม.
• 🛣 ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่วนดาวคะนอง) เพียง 8 กม.
• 🛍 ใกล้เซ็นทรัลพระราม 2 เพียง 4 กม.
• 🏪 ใกล้โลตัส พระราม 2 เพียง 2 กม.
• 🏥 ใกล้โรงพยาบาลนครธน เพียง 3 กม.

💰 ราคาขาย:

• ราคาขายไร่ละ 39.5 ล้านบาท
• ราคาขายรวม: 217,250,000 บาท
• คิดเป็นราคาต่อตารางวา: 98,750 บาท/ตร.วา

📌 ราคาประเมินที่ดินกรมธนารักษ์: ประมาณ 21,000 บาท/ตร.วา
(ราคาขายต่ำกว่าราคาตลาดของทำเลผังม่วงย่านนี้)

📄 เอกสารสิทธิ์:

• โฉนดครุฑแดง พร้อมโอน
• ไม่มีภาระผูกพัน

📞 สนใจติดต่อ:

ต๋อง สุริยา
โทร/ไลน์: 096-824-9454
กรุณาแจ้ง รหัสทรัพย์ LL524 เพื่อความสะดวกในการให้ข้อมูล

📌 หมายเหตุเพิ่มเติม:

• หากสนใจลงทุนพัฒนาโกดังให้เช่า ทางเรายินดีให้คำปรึกษาแผนงานและวิเคราะห์ผลตอบแทน
• รับนายหน้า/ตัวแทนที่มีลูกค้าตรง และพร้อมร่วมงานแบบจริงใจ