🟣 LL527 | ขายที่ดิน 15 ไร่ พร้อมโรงงานรีไซเคิล ผังเมืองสีม่วงล้วน | บางนา-ตราด กม.23 ทำเลทอง พร้อมใบ รง.4

📍 ทำเลหายาก: บางนา-ตราด กม.23 | พื้นที่สีม่วงล้วน (ทั้ง 2 โฉนด)
✅ เหมาะสำหรับกิจการอุตสาหกรรม รีไซเคิล ผลิต-ประกอบ-จัดเก็บสินค้า หรือพัฒนาโรงงานใหม่
📐 พื้นที่รวม: 15 ไร่ 60 ตร.ว.
💰 ราคาขายทั้งแปลงเพียง 90 ล้านบาท
🟢 พร้อมใบอนุญาตโรงงาน (รง.4) ใช้งานได้ทันที!

🔍 รายละเอียดทรัพย์

แบ่งเป็น 2 โฉนด (สีม่วงล้วนทั้งแปลง):

🏗️ โฉนดที่ 1: พื้นที่ 6 ไร่ (แปลงหน้า)

• มีสิ่งปลูกสร้างครบ พร้อมใช้งาน
• อาคารผลิตหลักขนาด 1,404 ตร.ม. (18×78 เมตร)
  ▪ พื้นรับน้ำหนัก 1 ตัน/ตร.ม.
• สำนักงานชั้น 2: 216 ตร.ม.
• ชั้นลอย: 468 ตร.ม.
• อาคารเก็บวัตถุดิบ 1,620 ตร.ม. (18×90 เมตร)
• พื้นที่โดยรอบเทปูน ถมแน่น
• มีป้อม รปภ. และสำนักงานย่อย

🏞️ โฉนดที่ 2: พื้นที่ 9 ไร่ (แปลงหลัง)

• ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
• ถมและเทปูนไว้แล้ว 2 ไร่ (ติดกับแปลงหน้า)
• ถนนคอนกรีตตัดผ่านทั้ง 2 ด้านของแปลง
• เหมาะสำหรับสร้างคลังสินค้าขนาดใหญ่ หรือโรงงานขยายกิจการ

💼 จุดเด่นสำหรับนักลงทุน:

• มีใบอนุญาตโรงงาน (รง.4) พร้อมโอน
• ผังสีม่วงล้วนทั้งแปลง รองรับกิจการอุตสาหกรรมทุกประเภท
• ใกล้ทางด่วน – ถนนใหญ่ – ท่าเรือ – สนามบิน
• พื้นที่หน้าแปลงพร้อมดำเนินงานได้ทันที ส่วนด้านหลังรองรับการขยายตัว
• ซื้อแล้วใช้ต่อหรือพัฒนาเพิ่มได้หลากหลายแนวทาง

💵 ราคาขาย:

• ยกแปลง 15 ไร่ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง + ที่ดินถมหลัง: 90 ล้านบาท
• เฉพาะแปลงหลัง 9 ไร่ (ที่ดินเปล่าสีม่วง): 50 ล้านบาท

📞 สนใจนัดชมพื้นที่จริง / ขอดูเอกสารเพิ่มเติม
ติดต่อ: ต๋อง สุริยา
📱 โทร/ไลน์: 096-824-9454
📌 กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์: LL527