The Vidi Condominium (เดอะ วีดี้ คอนโด)

 (เขียนรีวิว)
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
ต.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว
7 ชั้น
98 ยูนิต

เดอะ วีดี้ คอนโด ใน ช้างเผือก, เชียงใหม่

โครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช้างเผือก, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Chiang Mai 99 Palm Co., Ltd.

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿40/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿450 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿450/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
30 วันนับจากวันทำสัญญา
40%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Chiang Mai 99 Palm Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 98 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ วีดี้ คอนโด
โครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿450 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
30 วันนับจากวันทำสัญญา
40%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
ช้างเผือก
Neighborhood Overview of ช้างเผือก, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ห้าแยกสันติธรรม 3 (07195) เพียงแค่ 90 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซักอบรีด น้องสา อยู่ห่างไปเพียง 580 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- 20바트샵 อยู่ห่างแค่ 600 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- Oh My Grocery伴手礼店 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ วีดี้ คอนโด นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Baan Mae Café & Restaurant Chiang Mai นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- DADA BAR & RESTAURANT อยู่ห่างจากโครงการเพียง 40 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- โกยุ่ง ก๋วยจั๊บญวน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 40 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

เวียงอินแมนชั่น เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 540 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- The Haven Project Thailand อยู่ห่างไปเพียง 20 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- อัพเกรดอิงค์ อยู่ห่างแค่ 90 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- Multiple Intelligence อยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ วีดี้ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Prime Square in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ไพร์ม สแควร์
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
76
ราคา
฿2.2M - ฿3.1M
▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The 8 Condominium in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
61
ราคา
฿2.76M - ฿10.5M
▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sabai Sabai Chiangmai in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
40
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿45.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Promt Condo in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ปริญญดา เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿2.15M - ฿2.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Hillside Plaza & Condotel 4 in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
587
ราคา
฿2.19M - ฿17.3M
▼ -14.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Moda Condo in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
โมดา คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
59
ราคา
฿3.96M - ฿5.6M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pansook The Urban Condo in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿2.79M - ฿2.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Viengping Mansion in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
98
ราคา
฿2.75M - ฿25M
▼ -45.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Palm Springs Nimman Phoenix in สุเทพ, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿3.5M
▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Palm Springs Nimman Fountain in สุเทพ, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
96
ราคา
฿3.1M - ฿4.21M
▲ 0.7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr