- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แปซิฟิก โนมา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pacific Palisade และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Pacific Palisade (แปซิฟิก พาลิเซด) และ Pacific Sunset (แปซิฟิก ซันเซ็ท). อีกด้วย
แปซิฟิก โนมา เป็นโครงการวิลล่าหรูแบบเอ็กซ์คลูซีฟ จำนวนเพียง 13 หลัง ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพย่านแม่น้ำ ซอย 1 บนเกาะสมุย ใช้เวลาเดินเพียงประมาณ 5 นาทีถึงชายหาดแม่น้ำ มอบความลงตัวระหว่างความเป็นส่วนตัว ความเงียบสงบ และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ใกล้ร้านอาหาร ร้านค้า โรงเรียนนานาชาติ และเดินทางสะดวกเพียงไม่กี่วินาทีจากถนนวงแหวนรอบเกาะ
โครงการพัฒนาโดยทีม Pacific ซึ่งมีชื่อเสียงด้านงานออกแบบและคุณภาพการก่อสร้าง โดย Pacific Noma ถ่ายทอดเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมทรอปิคอลร่วมสมัย ผสานวัสดุธรรมชาติ โทนสีอบอุ่น และหลังคาทรงปาล์มสังเคราะห์ที่ให้บรรยากาศรีสอร์ทอย่างแท้จริง พื้นที่ภายในถูกออกแบบให้โปร่ง โล่ง รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างกลมกลืน
วิลล่าแต่ละหลังประกอบด้วย 4 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง (หรือเลือกเป็น 5 ห้องนอน / 4 ห้องนอน + ห้องทำงาน) พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารกว้างขวาง ครัวที่ออกแบบอย่างครบครัน ห้องทำงานส่วนตัว และสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ขนาดใหญ่ ล้อมรอบด้วยสวนเขตร้อนและพูลเฮาส์ เหมาะสำหรับการพักผ่อน การใช้ชีวิตระยะยาว หรือการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
แปซิฟิก โนมา คือการใช้ชีวิตแบบทรอปิคอลระดับพรีเมียม บนเกาะสมุย ที่ผสมผสานความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และคุณภาพชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพสูงตลอดทั้งปี
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แปซิฟิก โนมา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แปซิฟิก โนมา อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 240 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แปซิฟิก โนมา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Shark Samui อยู่ห่างไปเพียง 560 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- Garden Shop อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Donsai Shop (ซอยลุงขอม) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แปซิฟิก โนมา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวพี่ดวง (แม่น้ำ) เกาะสมุย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านข้าวแกงปักษ์ใต้ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Dang Street Kitchen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 90 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Wellence Medical Clinic Samui พ.จารุสิทธิ์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Oonrak Koh Samui School อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Tonkra Nursery อยู่ห่างแค่ 700 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Star Kids Samui อยู่ห่างไปประมาณ 650 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ