แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ปาล์ม เรสซิเดนท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 25 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Palm Resident
Palm Resident (ปาล์ม เรสซิเดนท์)
โครงการพูลวิลล่าระดับพรีเมียมบนเกาะสมุย ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Modern Tropical Living ผสานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่เข้ากับธรรมชาติอันเขียวชอุ่มอย่างลงตัว มอบความเป็นส่วนตัว ความสงบ และความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย
โครงการตั้งอยู่ที่ แม่น้ำ ซอย 1 ในทำเลที่เงียบสงบแต่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้โรงเรียน ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด หาดแม่น้ำ และสามารถเดินทางไปยังสนามบินสมุย ท่าเรือ และศูนย์การค้าหลักได้อย่างสะดวก เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและการลงทุน
วิลล่าทุกหลังออกแบบพื้นที่แบบ Open Plan เชื่อมต่อห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัวอย่างต่อเนื่อง ด้วยประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่เปิดสู่สระว่ายน้ำและเฉลียงด้านนอก ช่วยสร้างบรรยากาศโปร่งโล่ง สว่าง และผ่อนคลาย พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนเขตร้อน และที่จอดรถ
Palm Resident ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตบนเกาะสมุยอย่างแท้จริง เหมาะสำหรับบ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพสูง
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
310
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
305
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
305
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
300
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
300
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
540
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
255
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
240
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
300
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
315
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
305
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
305
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาล์ม เรสซิเดนท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ปาล์ม เรสซิเดนท์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ปาล์ม เรสซิเดนท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Аквапарк самуи อยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- The Shark Samui อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Garden Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ปาล์ม เรสซิเดนท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านเด็ดกะเพรา สมุย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 220 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Sereena Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Family Baer นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
Wellence Medical Clinic Samui พ.จารุสิทธิ์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- B-Ischool อยู่ห่างไปเพียง 150 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาล 5 วัดภูเขาทอง อยู่ห่างแค่ 4.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- Oonrak Koh Samui School อยู่ห่างไปประมาณ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
