มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เสน่หา ซีวิว เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย saneharesidences
เสน่หา ซีวิว (Saneha Sea View)
ที่ เสน่ห์ เรสซิเดนซ์ (Saneha Residence) เรามีวิสัยทัศน์ที่เรียบง่ายแต่ทรงพลัง — เพื่อสร้างชุมชนที่เราเองภาคภูมิใจจะเรียกว่า “บ้าน”
เสน่หา ซีวิว ถือกำเนิดจากความหลงใหลในงานออกแบบที่พิถีพิถัน การสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืน และความเชื่อที่ว่า “บ้าน” ไม่ใช่เพียงสิ่งปลูกสร้าง แต่คือภาพสะท้อนของผู้ที่อาศัยอยู่ภายใน และสามารถปรับเปลี่ยนไปพร้อมกับวิถีชีวิตของพวกเขา
เราผสานประสบการณ์ยาวนานในด้านสถาปัตยกรรมและการพัฒนาโครงการ เพื่อรังสรรค์ที่อยู่อาศัยที่มีเอกลักษณ์ โดดเด่นทั้งในด้านดีไซน์และจิตวิญญาณของการอยู่อาศัย วิลล่าทุกหลังถูกสร้างขึ้นด้วยมาตรฐานสูงสุด พร้อมเปิดโอกาสให้เจ้าของปรับแต่งแปลน พื้นที่ใช้สอย และวัสดุตกแต่ง เพื่อให้ทุกมุมสะท้อนตัวตนของคุณอย่างแท้จริง
ไม่ว่าคุณจะมองหาบ้านพักตากอากาศแสนสงบ ที่พักอาศัยสำหรับครอบครัว หรือการลงทุนระยะยาว เสน่หา ซีวิว พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการ โดยมีทีมผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลและให้คำแนะนำในทุกขั้นตอน
นอกเหนือจากตัวบ้านที่สมบูรณ์แบบ เสน่หา ซีวิว ยังถูกออกแบบให้เติบโตไปพร้อมกับคุณ ไม่เพียงในด้านมูลค่าทางการเงิน แต่ยังรวมถึงคุณภาพชีวิต ด้วยการดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างครบครัน และทำเลศักยภาพในย่านลามาย (Lamai) ที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร ทั้งโรงเรียนนานาชาติ บีชคลับ และศูนย์สุขภาพ ทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่เหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
เสน่หา ซีวิว ไม่ได้เป็นเพียงโครงการที่พักอาศัย แต่คือรากฐานของอนาคต ที่ถูกออกแบบมาเพื่อความยั่งยืน สร้างแรงบันดาลใจ และเริ่มต้นเรื่องราวใหม่ที่งดงาม นี่คือมากกว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ — แต่มันคือ “บ้าน” คือ “ชุมชน” และคือ “การเริ่มต้นสิ่งที่ยืนยาวอย่างแท้จริง”
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
400
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
355
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
400
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
329
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เสน่หา ซีวิว และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เสน่หา ซีวิว อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท พรุหน้าเมือง ประมาณ 2.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เสน่หา ซีวิว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน9อัพ ละไม อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตร (เดินแค่ประมาณ 13 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Pu O Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เสน่หา ซีวิว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ป้าหยอย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 390 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- Mona Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 690 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๋วยเตี๋ยวไก่มะระ ลุงหนวด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 750 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
Bandon International Hospital Chaweng เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 8.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 17 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Windfield International School อยู่ห่างไปเพียง 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- Collège et Lycée Français อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- โรงเรียนอนุบาลเพลงพิณ อยู่ห่างไปประมาณ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 15.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
