มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เนทีฟ พูล วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต
เนทีฟ พูล วิลล่า สมุย (Native Pool Villa Samui)
โครงการพูลวิลล่าส่วนตัวระดับเอ็กซ์คลูซีฟ ที่ออกแบบมาเพื่อสะท้อนเสน่ห์ของการใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติอันงดงามของเกาะสมุย ผสานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยเข้ากับกลิ่นอายทรอปิคอลอย่างลงตัว สร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่สงบ ผ่อนคลาย และเป็นธรรมชาติ
วิลล่าทุกหลังโดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่ง เพดานสูง โปร่งสบาย เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างไร้รอยต่อ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวนที่จัดแต่งอย่างสวยงาม การออกแบบคำนึงถึงความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการพักผ่อน
ด้วยทำเลที่เงียบสงบแต่เดินทางสะดวก ใกล้ชายหาด ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ Native Pool Villa Samui จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนบนเกาะสมุย ที่มอบคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การพักผ่อนอย่างแท้จริง
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
277
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เนทีฟ พูล วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เนทีฟ พูล วิลล่า อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท พรุหน้าเมือง ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เนทีฟ พูล วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน9อัพ ละไม อยู่ห่างไปเพียง 730 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 880 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- Pu O Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เนทีฟ พูล วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยวไก่มะระ ลุงหนวด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 720 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 12 นาที เท่านั้น)
- ร้านน้องอัยนา ข้าวหมกไก่ ไก่ทอด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 730 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ป้าหยอย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 520 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Lamai Medical Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Windfield International School อยู่ห่างไปเพียง 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Collège et Lycée Français อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Lamai International Nursery อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
