มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ นากา คีรี วิลล่า ลาไม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Samui Paradise Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Green Village (กรีน วิลเลจ), Whispering Waves Lamai (วิสเปอร์ริ่ง เวฟ ละไม) และ Cozy Pavilion Villas Lamai (โคซี่ พาวิลเลี่ยน วิลล่า ละไม). อีกด้วย
ค้นพบชีวิตชายฝั่งสุดหรูที่ นากา คีรี วิลล่า ลาไม
ก้าวเข้าสู่โลกแห่งความหรูหราสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่กับ นากา คีรี วิลล่า คอลเลกชันวิลล่าบูติกขนาดเล็ก ใกล้ชายหาดละไมเพียง 3 นาที โอบล้อมด้วยสวนมะพร้าวเขียวชอุ่มและวิวภูเขาที่งดงาม ทำให้โครงการสุดเอ็กซ์คลูซีฟแห่งนี้เป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่าง ความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และความสะดวกครบครัน ในทำเลที่ได้รับความนิยมที่สุดของเกาะสมุย
ทุกวิลล่าออกแบบอย่างใส่ใจเพื่อให้แสงธรรมชาติส่องเข้าถึงพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่ สร้างบรรยากาศกว้างขวางและอบอุ่น เพลิดเพลินกับช่วงเวลาแห่งการพักผ่อนบน ศาลาริมดาดฟ้าส่วนตัว เหมาะสำหรับการพบปะครอบครัวหรือชมพระอาทิตย์ตกสวย ๆ สถาปัตยกรรมที่หรูหราเชื่อมโยงอย่างกลมกลืนกับธรรมชาติรอบตัว
ด้วยจำนวนวิลล่าที่จำกัด การเป็นเจ้าของที่ นากา คีรี วิลล่า คือโอกาสพิเศษในการมี “สวรรค์ส่วนตัว” ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักสำหรับครอบครัวหรือการลงทุนที่ชาญฉลาด สัมผัสความลงตัวระหว่าง สไตล์ ความสะดวกสบาย และชีวิตชายฝั่ง ที่ นากา คีรี วิลล่า ลาไม – รีสอร์ทส่วนตัวสุดสงบเพียงไม่กี่ก้าวจากชายหาด
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
364.36
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
411.52
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
446.71
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
446.49
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
485.89
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
502.74
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
515.53
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
410.94
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
408.90
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
406.78
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
404.57
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
403.59
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
404.85
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
407.50
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
408.13
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275
ตรม.
ขนาด
410.09
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นากา คีรี วิลล่า ลาไม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ นากา คีรี วิลล่า ลาไม อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท พรุหน้าเมือง เพียงแค่ 520 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นากา คีรี วิลล่า ลาไม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างประมาณ 1.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Pu O Shop อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- The Outback ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นากา คีรี วิลล่า ลาไม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เทมเป้ มีสุข Tempeh Meesook นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 520 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Vegan Meesook อยู่ห่างจากโครงการเพียง 490 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- นพเก้า ขนมจีน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Maret Subdistrict Health Promoting Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Samui Math Center อยู่ห่างไปเพียง 990 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 15 นาที เท่านั้นเอง)
- Lamai International Nursery อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Windfield International School อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
