มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ กรีน วิลเลจ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Samui Paradise Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Whispering Waves Lamai (วิสเปอร์ริ่ง เวฟ ละไม), Cozy Pavilion Villas Lamai (โคซี่ พาวิลเลี่ยน วิลล่า ละไม) และ Naga Kiri Villas Lamai (นากา คีรี วิลล่า ลาไม). อีกด้วย
กรีน วิลเลจ เป็นพูลวิลล่าหรูในเกาะสมุยที่สะท้อนความงามและความเงียบสงบของการใช้ชีวิตในเขตร้อน วิลล่านี้ตั้งอยู่ท่ามกลางสวนสีเขียวอันร่มรื่น มอบความงดงามตามธรรมชาติผสมผสานกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ภายในวิลล่ากว้างขวางด้วยการออกแบบพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกันอย่างลงตัวระหว่างภายนอกและภายใน เหมาะสำหรับการพักผ่อนและการสังสรรค์กับครอบครัวหรือเพื่อนฝูง
จุดเด่นของกรีน วิลเลจ คือสระว่ายน้ำส่วนตัวที่ใสกระจ่าง รายล้อมไปด้วยพรรณไม้เมืองร้อน เก้าอี้นอนสบาย ๆ และเฉลียงที่มีร่มเงา เหมาะสำหรับการอาบแดดหรือจิบเครื่องดื่มเย็น ๆ ห้องนอนแต่ละห้องถูกออกแบบให้เป็นดั่งสถานที่พักพิงที่อบอุ่น ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สบายตา หน้าต่างขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติและห้องน้ำในตัวที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนสปา การตกแต่งเน้นความเป็นไทยดั้งเดิมผสมผสานสไตล์ร่วมสมัย สร้างบรรยากาศที่สงบและหรูหรา
กรีน วิลเลจเป็นสถานที่พักที่เหมาะสำหรับครอบครัว เพื่อน หรือคู่รักที่มองหาการพักผ่อนอย่างใกล้ชิด มอบความหรูหราและความงามตามธรรมชาติที่ไม่เหมือนใคร ทั้งยังตั้งอยู่ใกล้ชายหาดงดงามของเกาะสมุย ตลาดท้องถิ่น และแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมต่าง ๆ ไม่ว่าคุณจะนอนพักผ่อนข้างสระน้ำ ลิ้มรสอาหารในครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน หรือออกสำรวจเกาะ วิลล่านี้ถูกออกแบบมาเพื่อสร้างประสบการณ์การพักผ่อนที่ยากจะลืมในสวรรค์แห่งนี้
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
526.40
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
582
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
572.40
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
646
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
351.93
ตรม.
ขนาด
649.20
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กรีน วิลเลจ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ กรีน วิลเลจ อยู่ห่างจาก ร้านศรีชาย เพียงแค่ 460 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ กรีน วิลเลจ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pu O Shop อยู่ห่างประมาณ 1.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- WS_LAMAI : SAMUI ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ กรีน วิลเลจ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน ขนมจีน โล้งโต้ง บ่าวโอน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Cafe 77 bei Wolle อยู่ห่างจากโครงการเพียง 380 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Dirk's Pizza นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 750 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
Samui Beach Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Lamai International Nursery อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Samui Math Center อยู่ห่างแค่ 850 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
- การกุศลวัดละไม อยู่ห่างไปประมาณ 970 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 13 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
