ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ไอบรีซวิว พูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 1 ชั้น รวมทั้งสิ้น 39 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย IBREEZE MIND LIMITED PARTNERSHIP
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอบรีซวิว พูลวิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ไอบรีซวิว พูลวิลล่า อยู่ห่างจาก ร้านชุติมาและบ้านเช่า/room for rent ประมาณ 3.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอบรีซวิว พูลวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- Thap Tai Market ตลาดนัดทับใต้ อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้านออนิว ของฝาก ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอบรีซวิว พูลวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารคุณกานดา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 440 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านอัฐฤทธิ์สแตนเลส อยู่ห่างไปประมาณ2.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- สุมิตราหมูปิ้ง,หมึกปิ้งทับใต้ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
คลินิคผิวหนัง นพ.นิวัต เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบ้านทับใต้ อยู่ห่างไปเพียง 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- อบต.ทับใต้ อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- กศน.ตำบลทับใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
4
4
300
692
