ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ นันตรา เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 46 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nantra Residence
Nantra Residence (นันตรา เรสซิเดนซ์) คือโครงการบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่ในทำเลเงียบสงบของหัวหิน ซอย 112 ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โครงการได้รับการออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ผสานความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน เหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนในอนาคต
โครงการประกอบด้วยบ้านเดี่ยวจำนวน 46 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 26 ไร่ ขนาดที่ดินเริ่มต้นประมาณ 508–1,368 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 220–250 ตารางเมตร ทุกหลังเป็นบ้านชั้นเดียว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 4 x 8 เมตร และสวนที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม ให้บรรยากาศร่มรื่นและเป็นส่วนตัว
ตัวบ้านออกแบบในสไตล์ร่วมสมัย ภายในโปร่งโล่ง ฟังก์ชันลงตัว มาพร้อมครัวสไตล์ยุโรปพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ห้องซักล้างและห้องเก็บของ ที่จอดรถภายในบ้านพร้อมประตูอัตโนมัติ รวมถึง EV Charger รองรับรถยนต์ไฟฟ้า ทุกยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ผ้าม่าน และระบบถังสำรองน้ำพร้อมระบบทำน้ำร้อน พร้อมเข้าอยู่อาศัยได้ทันที
Nantra Residence โดดเด่นด้วยความเป็นส่วนตัว ค่าส่วนกลางเพียง 5 บาทต่อตารางเมตร และทำเลที่สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองหัวหิน ชายหาด และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญได้อย่างสะดวก เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพสำหรับผู้ที่มองหาบ้านพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวในบรรยากาศสงบ ใกล้ธรรมชาติ และยังคงเชื่อมต่อชีวิตเมืองได้อย่างลงตัว
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
508
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
508
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
508
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
520
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
528
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
552
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
560
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
568
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
616
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
616
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
616
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
624
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
632
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
664
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
672
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
684
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
684
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
724
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
728
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
728
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
572
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
616
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
780
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นันตรา เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ นันตรา เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ทับใต้ (16063) ประมาณ 6.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นันตรา เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างประมาณ 4.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านลุงด้วงพันธุ์ไม้ อยู่ห่างแค่ 10.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- จิตราพันธุ์ไม้ หัวหิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 10.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นันตรา เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านตารักตามสั่ง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 870 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 11 นาที เท่านั้น)
- Jim Jun อยู่ห่างไปประมาณ2.6 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านแซ่บในซอย ก๋วยเตี๋ยว อาหารไทยตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.6 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
Thap Tai Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบ้านทับใต้ อยู่ห่างไปเพียง 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านหนองพรานพุก อยู่ห่างแค่ 5.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Ban Thung Yao School อยู่ห่างไปประมาณ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 20.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
