- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
🇹🇭
เดอะ วัลลีย์ เขาใหญ่ ทำเลสวยงามมาก – คอนโด 3 ห้องนอน ขาย / ให้เช่า
(🇬🇧 after 🇹🇭)
ตั้งอยู่บนถนนที่สวยงามมาก ใกล้อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ คอนโด 3 ห้องนอนหายากบนชั้น 4 นี้ เปิดขายและให้เช่า พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ระเบียงหันไปทางทิศตะวันตก มองเห็นวิวภูเขากว้างไกลและพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม
ภายในประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นพร้อมครัวแบบเปิด พื้นที่ใช้สอยรวม 107 ตร.ม. เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่รักธรรมชาติ แต่ยังต้องการความสะดวกสบายทันสมัย เช่น สระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ สวนร่มรื่นสำหรับพักผ่อน และห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน
สิ่งอำนวยความสะดวก:
สระว่ายน้ำ
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
ห้องฟิตเนส
ทางเข้า–ออกพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV) ในพื้นที่จอดรถ
ราคาขาย: 7,500,000 บาท
ค่าเช่า: 35,000 บาทต่อเดือน (สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี)
🇬🇧
The Valley, Khao Yai, very scenic – 3 bed condo sale / rent
Located on a highly scenic road near Khao Yai National Park, this rare 3-bedroom condo on the 4th floor is available for both sale and rent. The unit is fully furnished and features a west-facing balcony with sweeping mountain views and beautiful sunset scenery.
The condo offers 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a living room with an open-plan kitchen, with a total living area of 107 sq.m. It is ideal for families who enjoy nature while still appreciating modern amenities such as a large communal swimming pool, landscaped gardens, and a well-equipped fitness center.
Facilities:
Swimming pool
Large landscaped garden
Fitness room
24/7 guarded entrance
EV charging station in the parking area
Selling price: 7,500,000 ฿
Rent: 35,000 ฿ per month (minimum 1-year contract)

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วัลลีย์ เขาใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง