บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

สวนหลวง, สวนหลวง,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

(1 รีวิว)

สวนหลวง, สวนหลวง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U6109662

สถานะการเช่า: 1 พ.ค. 2569

3 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

200 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿52,000

สตรีท วิว

บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20 บนทำเลของ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿52,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 มี.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 3 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL รามคำแหง -2.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿260

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

37 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 1 พ.ค. 2569

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U6109662

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

เจ้าของโครงการ: Eastern Star Real Estate

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2566)

ยูนิต: 152

พื้นที่ของโครงการ: 34,456 ตรม.

สถานที่ ARL รามคำแหง - 2.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สโมสร

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

ขาย 1 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2570 อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 พ.ค. 2569 อัพเดทล่าสุด 3 ชั่วโมงที่แล้ว

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สถานะการเช่า: 31 ก.ค. 2569 อัพเดทล่าสุด 16 ชั่วโมงที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

ดูทั้งหมด (3)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿100 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน 0 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ARL รามคำแหง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20 ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Townhome TQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

฿100,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

Semi Detach TQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

฿200,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

Townhome FQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿1,000,000

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

Semi Detach FQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านหรูขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใจกลางเมือง

Supanikarn Wattana, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

ฉันมองว่าโครงการบ้านทาวน์โฮมนี้เป็นโครงการที่น่าสนใจ เพราะอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้ามากนัก โซนนี้เขาเรียกกันว่าโซนอ่อนนุช-พัฒนาการ เป็นโซนที่เดินทางสะดวกมาก ๆ ใกล้ BTS แล้วก็ยังมีพี่วินคอยรับส่งด้วย ถนนแถวนี้หาของกินง่ายมาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะไปหมด ทั้งห้างบิ๊กซี, 7-Eleven, เทสโก้ โลตัส, และตลาด รวม ๆ แล้วถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ โดยราคาของทาวน์โฮมจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 6.5 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์โฮม 3-3.5 ชั้น แต่มันคุ้มค่ามากเพราะจะได้พวกระบบรักษาความปลอดภัย ภายในโครงการมีการออกแบบพื้นที่ที่ดูโปร่ง โล่ง ช่องแสงเยอะ ที่นี่เหมาะกับครอบครัวที่มีงบประมาณสูงขึ้นมาหน่อย อีกจุดที่น่าสนใจคือโครงการนี้ทำพื้นที่ส่วนกลางออกมาได้ดี มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน บรรยากาศร่มรื่นดีค่ะ

กรุงเทพมหานคร

สวนหลวง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿497K - ฿1.79B
ประกาศขายบน Klung Baan
1,072 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.27K - ฿894K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
939 ยูนิต
ไป BTS อ่อนนุช
3.5 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
25.4 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ยูทีดี แอรี โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.48K - ฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูทีดี ลิบร้า เรสซิเดนท์

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.98K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มาสเตอร์ สุขุมวิท - อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿46.6M - ฿78.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿349K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รอยัล คาสเทิล พัฒนาการ

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿5.98M - ฿17.9M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.9K - ฿89.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน เนเชอรัลลอฟท์

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿84.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาย เพลส อ่อนนุช 17

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

142

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1296

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เจนทริ พัฒนาการ

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿48.8M - ฿77M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿249K - ฿548K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

194

ราคา

฿6.18M - ฿7.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25.9K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชิเซน พัฒนาการ 32

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿64.8K - ฿99.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน