ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา

(1 รีวิว)
บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U1014994
สถานะการเช่า: 1 ธ.ค. 2569
3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
96 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ก.ย. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา บนทำเลของ บางปะกอก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿15,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿3,270,000

ให้เช่าโกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์ พุทธบูชา Golden Town 2

ให้เช่า โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์ พุทธบูชา

สิ่งอำนวยความสะดวก

เข้าถึงสระส่วนกลางได้เข้าถึงสระส่วนกลางได้ ที่จอดรถที่จอดรถ รีโนเวทห้องครัวใหม่รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2015)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 15 ก.ค. 2564
อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์ (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง บางปะกอก, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 3
สถานที่ BTS ตลาดพลู -5.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿156
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
5 ตรม.
ขนาดที่ดิน 64 ตรม.
การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี
ว่างตั้งแต่ 1 ธ.ค. 2569
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2558)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวโล่งๆ
ที่จอดรถ (คัน) 1
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1014994

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Golden Land
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2560)
ยูนิต: 80
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ BTS ตลาดพลู - 5.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง: บางปะกอก, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สนามเด็กเล่น สนามเด็กเล่น
ร้านค้า ร้านค้า
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา
ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
BTS ตลาดพลู เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา ไปประมาณ 5.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทาวน์โฮมหรูย่านบางปะกอก
Sutin M., ไทย, 3 ปีที่แล้ว
ผมกำลังมองหาทาวน์โฮมสักหลังที่เป็นโครงการใหม่และมีความทันสมัยในกรุงเทพ เพราะผมอยากให้ครอบครัวของผมย้ายมาอยู่ด้วยกัน สมาชิกในครอบครัวผมมีทั้งหมด 5 คน พ่อ แม่ น้องชาย น้องสาว และผม เลยอยากได้บ้านที่มี 4 ห้องนอน ผมใช้เวลาหาเกือบ 1 สัปดาห์จนมาเจอโครงการนี้ ความรู้สึกแรกที่ผมเห็น แค่ภายนอกผมก็ประทับใจมาก เพราะว่าเป็นบ้านสไตล์ในฝันของผม มีความหรูหรา ฟีลเหมือนอยู่ต่างประเทศตั้งแต่หน้าโครงการจนกระทั่งสไตล์บ้าน ผมจึงได้ทำการนัดขอเข้าเยี่ยมชมบ้าน เพื่อที่จะดูภายในบ้าน ซึ่งก็มีบ้านที่มี 4 ห้องนอนตามความต้องการของผม แล้วยังมีถนนที่กว้างขวาง สามารถให้พ่อกับแม่ผมได้เดินออกกำลังกายอีกด้วย ทางโครงการนี้ยังมีคลับเฮาส์ที่ดูอลังการกว่าหลาย ๆ โครงการที่เคยไปดูมา มีสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน และอื่นๆอีกมากมาย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน มหาลัย รวมไปถึงโรงพยาบาล ถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของครอบครัวผมมากที่สุดเลยก็ว่าได้
กรุงเทพมหานคร
บางปะกอก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
กัสโต้ สุขสวัสดิ์
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
229
ราคา
฿2.7M - ฿3.72M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สวน ธน คอนโด เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.05K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿2.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.05K - ฿13.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซนส์ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.94K - ฿9.96K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
892
ราคา
฿1.67M - ฿2.72M
▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.54K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
237
ราคา
฿1.71M - ฿1.9M
▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.94K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
377
ราคา
฿1.68M - ฿3.02M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.54K - ฿18.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
493
ราคา
฿1.63M - ฿3.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.94K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
616
ราคา
฿1.3M - ฿1.9M
▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.04K - ฿8.55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาร์ค พุทธบูชา 48
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
363
ราคา
฿2.99M - ฿4.66M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.54K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites