ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

(เขียนรีวิว)

บางค้อ, จอมทอง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U6275740

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

170 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿32,000

สตรีท วิว

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 170 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2 บนทำเลของ บางค้อ, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿32,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ชานบ้าน

ที่จอดรถ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 พ.ค. 2569

อัพเดทล่าสุด 17 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางค้อ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS วุฒากาศ -0.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿188

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิว 360 องศา, วิวโล่งๆ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U6275740

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

ยูนิต: 484

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS วุฒากาศ - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางค้อ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ติดสถานี BTS/MRT

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

ขาย 2 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

สถานะการเช่า: ว่าง อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สถานะการเช่า: ว่าง อัพเดทล่าสุด 17 ชั่วโมงที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิว 360 องศา

สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

สถานะการเช่า: 1 ก.พ. 2570

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

ดูทั้งหมด (4)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

BTS วุฒากาศ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2 ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางค้อ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿230M
ประกาศขายบน Klung Baan
117 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7K - ฿38K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
85 ยูนิต
ไป MRT บางแค
7.1 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
43.1 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกลางเมือง เอส-เซนส์ สาทร-ตากสิน 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แอสปาย สาทร-ตากสิน บริค โซน

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

364

ราคา

฿1.7M - ฿1.81M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.53K - ฿9.54K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย สาทร-ตากสิน คอปเปอร์โซน

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

613

ราคา

฿1.91M - ฿4.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.04K - ฿21.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

484

ราคา

฿5.93M - ฿7.53M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.1K - ฿38.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย สาทร-ตากสิน ทิมเบอร์ โซน

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

546

ราคา

฿1.71M - ฿4.27M

▼ -2.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.03K - ฿17.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.33M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คีย์ สาธร-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

834

ราคา

฿1.86M - ฿4.82M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.54K - ฿29.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1161

ราคา

฿2.21M - ฿7.93M

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿27.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ปากคลองภาษีเจริญ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

565

ราคา

฿2.28M - ฿5.72M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿27.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ วุฒากาศ

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

979

ราคา

฿1.61M - ฿4.52M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.54K - ฿18.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคีย์ วุฒากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

441

ราคา

฿3.01M - ฿5.93M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.54K - ฿30.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน